Villa fra EDC

Nørremarksvej 3

3730 Nexø

3.325.000 kr.

5/3 rum, 195 m²

Flot ejendom med havudsigt og tæt til Nexø by!

Huset er beliggende i område uden bopælspligt!

Stor og velholdt ejendom med en fantastisk beliggenhed lige udenfor Nexø. Nexø er Bornholms næststørste by og som tilbyder alle faciliteter i form af bør­ne­in­sti­tu­tio­ner, skole, ind­købs­mu­lig­he­der, havnemiljø m.m. Ejendommen er beliggende tæt på kysten mod Aarsdale og Svaneke, som summer af liv, specielt om sommeren.

Fra huset er der en flot udsigt over markerne og havet. Grunden indeholder desuden frugthave, skov, urtehave med drivhus, sø med klippepartier og et fantastisk dyreliv med hyppige besøg af bl.a. rådyr i haven. Grundens størrelse muliggør også mindre dyrehold.

Ejendommen består af 3 længer, der er samlet omkring en dejlig aflukket og privat gårdhave.

Stuehuset indeholder: Entré med trappe til 1. sal. Hverdagsentré. Bryggers med montage for vaskemaskine og god skabsplads. Pænt badeværelse med toilet, hånd­va­sk­sar­ran­ge­ment, bruseafsnit og gulvvarme. Stor spisestue med lyse, flotte gulve samt vinduespartier mod havet. Stort køkken (2020) med div. hårde hvidevarer. Mellemgang med reoler. Tilbygning med stor og dejlig opholdssstue med gulvvarme, brændeovn og direkte udgang til grunden samt trappe til 1. sal.

1. sal (oprindeligt hus): 2 store værelser med loft i kip samt Veluxvinduer med havudsigt.

1. sal (tilbygning): Stort værelse med loft til kip, Veluxvinduer med havudsigt samt fransk altan med udsigt over grunden og frugtplantagen. Walk-in closet / depotrum.

Andre bygninger: Garage med depotrum. Udhus med depotrum og værksted. Udhus til havemaskiner m.m. Drivhus.

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105794
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
14.161 m²
Antal etager
1
Byggeår
1902
Ombygget
2007
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.206 kr.
Pris/m²
18.892 kr.
Pris
3.325.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.671 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.774 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Erfaring, lokalkendskab og tryghed

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af øens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1984 som ballast, yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Bo Sonne

Ejendomsmægler & Valuar MDE, køberrådgiver, vur­de­rings­kon­su­lent for Jyske Kredit

bo.sonne@edc.dk40 45 66 83EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83