Villa fra EDC

Bølshavn 13B

3740 Svaneke

8.000.000 kr.

6/4 rum, 236 m²

Villa i 1. række til klippekysten med mulighed for opdeling - uden bopælspligt!

Bølshavn 13b byder på en unik beliggenhed i første række til den smukke Bornholmske klippekyst. Denne ejendom er beliggende på en stor grund og har tidligere fungeret som som­mer­pen­sio­nat, hvilket vidner om dens rummelighed og store potentiale. Med sine imponerende 236 m2 er der rig mulighed for at skabe et unikt hjem i naturskønne omgivelser.

Ejendommen trænger til en større modernisering - hvilket er en oplagt mulighed for at indrette huset som man selv ønsker det. De mange kvadratmeter og den særlige beliggenhed gør ejendommen til et yderst spændende projekt med stort potentiale. Med den fleksible planløsning er ejendommen også ideel til opdeling mellem to familier, der ønsker at dele en fælles bolig. Beliggenheden ved kysten, de store fællesarealer og husets størrelse gør det muligt at skabe to enheder, mens man samtidig kan nyde de naturskønne omgivelser sammen.

Ejendommen indeholder i stueplan: Entre med garderobe. Fli­se­ba­de­væ­rel­se med toilet, brusehjørne og hånd­va­skar­ran­ge­ment. Køkken i åben forbindelse til stue - med udgang til terrasse. Stor 3-fags vinkelstue. Badeværelse. Entre med trappe til 1. sal.

1. sal indeholder: 2 reposer. Toilet. 3 værelser. Stort gavlværelse.

NB: Der har været en vandskade på toilet på 1. sal, som også omfatter det underlæggende badeværelse samt entre. Bornholms Brand­for­sik­ring har anerkendt skaden. Spørg ejen­doms­mæg­le­ren herom.

En sjældent udbudt ejendom med mange muligheder - UDEN BOPÆLSPLIGT!

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105822
Boligareal
236 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.528 m²
Antal etager
1
Byggeår
1938
Ombygget
1988
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
4.068 kr.
Pris/m²
35.398 kr.
Pris
8.000.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
89 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.428 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.173 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83