Villa fra EDC

Simblegårdsvej 27, Klemensker

3790 Hasle

1.850.000 kr.

9/6 rum, 524 m²
Nyhed

Landejendom med god plads og udsigt over markerne

Den meget smukke "Brogård" er nu til salg. Landejendommen er beliggende på en 7.364 m² stor grund med udsigt over markerne - med en god ugeneret beliggenhed på landet og alligevel kun 1 km til Hasle by og med 7 km til Rønne.

Ejendommen består af en stor beboelse på ialt 262 m², et udhus samt en 400 m² garage/lager/værksteds bygning. Grunden er anlagt med indkørsel til skærvebelagt gårdsplads samt stor, flot og parklignende have, primært med græsplæne og ældre træer og buske.

Beboelsen, der er opført delvist i bindingsværk, med tegltag og la­ve­ner­gi­vin­du­er, indeholder i stueplan:
Entre med trappe til 1. sal og garderobe. Nyere badeværelse med gulvvarme og bruseniche. Stue med udgang til terrasse mod syd. Stor stue med brændeovn og 3 vinduer i gavl mod vest. Spisestue. Køkken. 3 værelser. Bryggers med montage for vaskemaskine. Fyrrum med træpillefyr (2018). Ældre badeværelse med toilet og brus.

1. sal: 2 værelser (uisolerede). Åbent loftrum.

Desuden forefindes: Udhus/brændeskur. Lager/værksted/garage bygning på 400 m².

I en periode på 5 år disponerer køber over 2 garager og et værksted i den 400 m² store bygning. Herefter overtages bygningen uden begrænsninger.

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106153
Boligareal
524 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
287 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
7.364 m²
Antal etager
1
Byggeår
1850
Ombygget
1947
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.035 kr.
Pris/m²
6.446 kr.
Pris
1.850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.337 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.198 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og tryghed

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af øens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1984 som ballast, yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Bo Sonne

Ejendomsmægler & Valuar MDE, køberrådgiver, vur­de­rings­kon­su­lent for Jyske Kredit

bo.sonne@edc.dk40 45 66 83EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83