Villa fra EDC

Eget Bo 22

4000 Roskilde

4.750.000 kr.

6/5 rum, 149 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. sep. 10:00 - 18:00

Charmerende rødstensvilla i attraktivt kvarter

Drømmer du om et hjem, hvor sjæl og charme går hånd i hånd med moderne be­kvem­me­lig­he­der? Så byder villaen på Eget Bo 22 i Roskilde på præcis dét. Her får du en skøn rødstensvilla, der ligger i et af byens mest eftertragtede kvarterer – perfekt for dig, der ønsker en rolig base tæt på alt, hvad Roskilde har at tilbyde.
Når du træder ind i villaens lyse stue, bliver du mødt af en behagelig atmosfære. De store vinduer lader lyset strømme ind og skaber en varm og indbydende stemning. Det stilrene køkken byder på masser af skabsplads og en hyggelig spiseafdeling, hvor der er plads til både madlavning og samvær. Drømmer du om et åbent køkken-alrum? Det er nemt at realisere ved at åbne op til stuen og skabe et fantastisk, sammenhængende opholdsrum – ideelt til både hverdag og festlige anledninger.
I stueplan finder du også flere rummelige værelser/stuer, der giver dig friheden til at indrette efter dine behov. På husets 1. sal finder du yderligere to værelser, som tidligere har været opdelt i tre – og skulle behovet for flere værelser opstå, kan denne opdeling let genetableres.
Og så er der kælderen! En højloftet og rummelig kælder, der giver dig et væld af muligheder. Her er plads til både va­ske­fa­ci­li­te­ter, et viktualierum eller depot, og ikke mindst et hobbyrum til kreative projekter eller ekstra opbevaring.
Haven er en solrig oase, hvor du kan nyde lange sommeraftener på de hyggelige terrasser. Her er der plads til både leg og afslapning for hele familien – et fristed, hvor du kan trække dig tilbage og lade roen sænke sig.
Beliggenheden kan næsten ikke blive bedre. Med kort afstand til både indkøb, skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner, er hverdagen nem at få til at gå op. Samtidig er Roskildes charmerende bymidte blot en kort cykeltur væk, hvor du kan udforske byens historiske atmosfære, hyggelige caféer og spændende kulturtilbud. Naturen er også lige i nærheden – med både Roskilde Fjord og Boserup Skov tæt på, har du altid mulighed for at trække frisk luft og nyde de smukke omgivelser.
Eget Bo 22 er mere end bare et hus – det er et hjem, der venter på at skabe nye minder. Kontakt os i dag for en fremvisning, og mærk selv, hvordan denne villa kan blive dit drømmehjem.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40204883
Boligareal
149 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
591 m²
Antal etager
1
Byggeår
1922
Ombygget
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.095 kr.
Pris/m²
24.869 kr.
Pris
4.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.643 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.307 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40