Villa fra EDC

Hybenvænget 3, Svogerslev

4000 Roskilde

2.250.000 kr.

2/1 rum, 67 m²
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 10:00 - 18:00

Spændende ejendom i Svogerslev

På en lukket, privat fællesvej kun få minutters gang fra Svogerslev Sø og midt i ”Nationalpark Skjoldungernes land” finder du denne charmerende ejendom. Her har du gode muligheder for at nyde det lille hus – eller måske bygge til eller helt nyt?
Grunden har en rigtig fin størrelse – hele 740 kvm – og det giver gode muligheder for enten at bygge til de 67 kvm bolig, der er her i dag, eller at bygge et nyt hus, hvis du drømmer om det. Om du ønsker at gøre det ene eller det andet, kan du nyde, at haven er gammel og velanlagt. Den er især skøn om sommeren, hvor du kan nyde de mange flotte træer (bl.a. æble-, blomme- og hyldetræer, solbær- og stik­kel­s­bær­bu­ske samt bregner, store syren-, forsytia- og som­mer­fug­le­bu­ske).
Boligen er velindrettet og byder velkommen i en entre, der fører til både det ene af husets værelser og til den store stue med plads til både spise- og sofaområde. Fra stuen har du adgang til køkkenet, der er indrettet med lyse elementer. Fra køkkenet har du adgang til bryggerset og derfra videre til det andet værelse og badeværelset. Både stue og soveværelse har massive trægulve, som du kan afslibe og dermed få charmen fra det oprindelige gulv frem igen.
Svogerslev byder på alt, hvad du kunne drømme om. Med gode institutioner, ind­købs­mu­lig­he­der og ikke mindst den attraktive Lynghøjskole er byen de seneste år blevet endnu mere efterspurgt. Her er en smuk grøn natur, legepladser i tæt afstand og ikke mindst en god idrætsforening med hold til både børn og voksne. Desuden er her velfungerende stisystemer rundt om i byen og børnene kan derfor nemt og trygt komme omkring og besøge hinanden. De smukke Lynghøjsøer, hvor I kan bade, gåtur med hunden eller blot nyde naturen er ligeledes indenfor cykelafstand. I kommer nemt til Roskildes attraktive centrum med masser af spændende forretninger, hyggelige spisesteder i alle kategorier samt gode tog­for­bin­del­ser til København og resten af Danmark. Derudover meget kort afstand til Boserup skov samt mo­tor­vejstil­kør­sel.
I alt en spændende ejendom med en masse muligheder.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40204502
Boligareal
67 m²
Vægtet areal
74 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
740 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.671 kr.
Pris/m²
30.405 kr.
Pris
2.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
73 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.842 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.270 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40