Villa fra EDC

Nymarksvej 13

4000 Roskilde

6.995.000 kr.

10/9 rum, 218 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 18:00

Drømmehjem i hjertet af Roskilde

Træd ind på Nymarksvej 13 og oplev en villa, hvor klassisk charme møder moderne komfort i et af Roskildes eftertragtede kvarterer. Her får I en enestående kombination af stilfuldt design og funktionel elegance, alt sammen kun et stenkast fra byens mange spændende tilbud og naturskønne omgivelser.
Villaen er gennemgribende renoveret og fremstår i smuk stand med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og moderne faciliteter, der gør dagligdagen til en ren fornøjelse. Det lyse, åbne køkken og de stilrene badeværelser er nøje opdateret, så de både matcher husets klassiske udtryk og skaber en harmonisk helhed. Med sin gennemtænkte planløsning byder boligen på store, lyse rum og store vinduespartier, der lader lyset strømme ind og skaber en skøn atmosfære. Stuen og det åbne køkken-alrum fungerer som husets hjerte, hvor der er plads til nærvær, samtaler og hyggelige stunder for hele familien.
Boligen råder over 218 kvadratmeter samt 73 m2 højloftet kælder, hvor pladsen i hele huset er optimalt udnyttet. Fra den indbydende entré bevæger man sig ind i den rummelige spisestue, der glider over i det store, moderne køkken – her er der alt, hvad du behøver, fra kvalitets hvidevarer til masser af op­be­va­rings­plads. Huset er fordelt på tre etager og byder på hele fire soveværelser, perfekt til at skabe en opdeling mellem børne- og voksenafdeling, samt tre badeværelser med separat bruseniche.
Den private have er en oase i sig selv med solrige terrasser, hvor der er plads til alt fra børneleg og afslapning til grillaftener med venner og familie. Haven er nem at vedligeholde og giver samtidig mulighed for både blomsterbede og køkkenhave, hvis grønne fingre skulle lokke.
Med Nymarksvej 13 får I en adresse, hvor alt er inden for rækkevidde – skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og legepladser er lige i nærheden, og I har kort afstand til Roskilde centrum, som byder på et væld af ind­købs­mu­lig­he­der, caféer, restauranter og kulturelle oplevelser. Pendler I, vil I sætte pris på den nemme adgang til både offentlig transport og motorvej, der hurtigt bringer jer til København og resten af Sjælland.
Nymarksvej 13 er et hjem, hvor I kan nyde det bedste af både by og natur. Fra hyggelige gåture langs fjorden til en kop kaffe på byens hyggelige caféer eller et besøg i den majestætiske domkirke – her er alle muligheder for et liv fuld af oplevelser og kvalitetstid.
Kontakt os for en fremvisning og oplev selv denne perle i Roskilde. Her kan I skabe nye minder og få et hjem, der rummer både hjertevarme og smukke rammer til fremtiden.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40204941
Boligareal
218 m²
Kælder
73 m²
Vægtet areal
246 m²
Rum/værelser
10/9
Grundareal
731 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.576 kr.
Pris/m²
28.435 kr.
Pris
6.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.057 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.224 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40