Villa fra EDC

Sognevej 12, Gundsømagle

4000 Roskilde

1.495.000 kr.

3/2 rum, 60 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 14:00 - 14:30

Historisk ejendom centralt i Gundsømagle

Her får I nu muligheden for at blive de nye ejere af et historisk bin­dings­værks­hus med stråtag, beliggende i den idylliske landsby Gundsømagle.

Ejendommen ligger centralt i byen med nem adgang til dag­lig­va­re­bu­tik­ker, børnehave, offentlig transport og den populære Margretheskole, som ligger mindre end en kilometer væk. Her kan hverdagen let gå op i en højere enhed. Gundsømagle er en mindre by med et rigt foreningsliv, som favner både unge og ældre. For­sam­lings­hu­set er byens samlingspunkt, hvor der årligt afholdes flere arrangementer og en traditionsrig byfest, som tiltrækker både store og små.

Det charmerende hus stammer helt tilbage fra år 1900, og blev senere til- og ombygget i 1930. Det er én af de ældste ejendomme i byen og har været i familiens eje gennem generationer, hvilket gør det til en sjælden og unik mulighed for at erhverve en historisk perle.
Boligens 103 kvadratmeter byder på en række fine, originale detaljer. Der er behov for istandsættelse, hvilket giver jer mulighed for at sætte jeres eget præg på stedet. Da ejendommen er registreret som be­va­rings­vær­dig (kode 4), er der særlige forhold at tage hensyn til – for yderligere information kan mægleren kontaktes.

Indenfor træder I ind via entréen, som leder til en rummelig stue med mulighed for at omdanne til flere værelser. Herudover er der et værelse, der nemt kan indrettes som soveværelse med en kærlig hånd. Badeværelset med bru­se­fa­ci­li­te­ter og va­ske­funk­tio­ner ligger ligeledes i denne afdeling. Køkkenet, som emmer af nostalgi, fører videre til endnu en stue og et ekstra værelse.

Udendørs er der adgang til et praktisk disponibelt rum samt et udhus, og på grunden findes også to annekser, hvoraf det ene har tilhørende udhus. Haven bag huset indbyder til udeliv med sine mange træer, buske og blomsterbede, der skaber en eventyrlig atmosfære. Her kan I finde ro og afslapning på terrassen, omgivet af naturens fredfyldte skønhed.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40403026
Boligareal
60 m²
Vægtet areal
83 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
846 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1930
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.407 kr.
Pris/m²
18.012 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.395 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.713 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Casper Lassen

Partner, ejendomsmægler, MDE

calas@edc.dk40 30 90 7658 58 72 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01