Villa fra EDC

Svogerslev Hovedgade 39, Svogerslev

4000 Roskilde

6.195.000 kr.

6/5 rum, 239 m²
Åbent hus med tilmelding 6. jan. 10:00 - 18:00

Historisk villa med moderne luksus

Velkommen til denne unikke og historiske villa på Svogerslev Hovedgade 39, beliggende i det hyggelige og børnevenlige Svogerslev. Denne ejendom, som for mange år siden husede byens slagterbutik, har en rig lokalhistorie. Med et imponerende boligareal på 239 m² og et mindre kælderareal til opbevaring, er der rigelig plads til at opfylde dine boligdrømme. Villaen er opført i 1880 og har gennemgået omfattende renoveringer gennem tiden, der har bevaret dens sjæl og charme. Under sælgers ejertid er ejendommen blevet renoveret fra "kælder til kvist," med undtagelse af taget, som var relativt nyt ved overtagelsen. Renoveringen har inkluderet en helt ny planløsning, to nye badeværelser, et nyt bryggers, et lækkert køkken, nye gulve og loft til kip på første sal. Når du træder ind i boligen, vil du straks blive bjergtaget af den store hall, der giver adgang til resten af den imponerende ejendom. Hele huset emmer af luksus og kvalitet, og her kan dine boligdrømme for alvor gå i opfyldelse. Stueplan byder på en stor og indbydende hall, der fører dig ind til det åbne og lyse køkken-alrum, som virkelig er husets hjerte. Her er der masser af plads til madlavning og hyggelige stunder med familie og venner. Køkkenet er moderne indrettet med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og rigelig skabsplads. Fra stuen er der direkte udgang til en hyggelig have med gode terrasser, hvor du kan nyde solen og det rolige nærområde. På stueplan finder du også et praktisk indrettet bryggers med masser af op­be­va­rings­plads og tekniske installationer. Derudover er der et rummeligt værelse, som er ideelt som gæsteværelse eller kontor, samt et lækkert badeværelse med moderne faciliteter. Når du bevæger dig op på første sal, bliver du mødt af en rummelig repos, der forbinder alle værelserne. Her er et stort og lyst soveværelse med adgang til en fransk altan, som giver et skønt lysindfald. Derudover er der to gode værelser, som er perfekte til børn, gæster eller som hobbyrum. På første sal finder du også et moderne badeværelse med alle nødvendige faciliteter. Villaen ligger i kort afstand til både indkøb i Meny eller Netto og offentlig transport. Derudover er der kort afstand til den populære Lynghøj Skole samt flere dag­in­sti­tu­tio­ner. Gå ikke glip af denne enestående mulighed for at blive ejer af en villa, der kombinerer historisk charme med moderne luksus.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40204824
Boligareal
239 m²
Kælder
42 m²
Vægtet areal
246 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
815 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
2018
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.408 kr.
Pris/m²
25.183 kr.
Pris
6.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
131 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
310.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.639 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.692 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40