Villa fra EDC

Tofteengen 20, Ågerup

4000 Roskilde

4.495.000 kr.

4/4 rum, 131 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 18:00

Familievenlig drømmevilla i naturskønne omgivelser

Velkommen til Tofteengen 20 i Ågerup – en charmerende og moderne villa, der omfavner dig med rummelige og lyse rammer, skabt til at give en hjemlig og behagelig atmosfære. Med sine 131 m² er boligen perfekt for familien, der drømmer om god plads, både inde og ude. Denne velholdte villa er opført med omtanke for både funktionalitet og kvalitet, hvilket tydeligt ses i de smukke og tidløse materialevalg.
Husets hjerte er det indbydende køkken/alrum – et lyst og rummeligt samlingspunkt, hvor familien kan samles om måltider og hygge. Køkkenet er moderne og stilrent, med masser af skabsplads og god bordplads til at kreere lækre måltider. Fra køkkenet bevæger du dig videre til opholdsstuen, hvor de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en varm og imødekommende atmosfære. Her er plads til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.
Boligen byder på tre lyse værelser ud over stuen, hver med masser af plads og alsidige muligheder – brug dem som soveværelser, børneværelser eller måske et hjemmekontor? Der er to badeværelser, begge med separat bruseniche, og det største har privat adgang fra soveværelset – en luksus, der gør hverdagen lidt nemmere. Hertil kommer et funktionelt bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og ekstra op­be­va­rings­plads.
Udenfor venter en dejlig grund på 754 m², hvor haven er nem at holde, og ideel til både leg og afslapning. Den store terrasse er perfekt til at nyde solrige dage og hyggelige aftener med grill og godt selskab. Carporten og garagen giver god plads til både bil og opbevaring.
Villaen ligger i et roligt og eftertragtet kvarter i Ågerup, omgivet af skøn natur og med kort afstand til alt, familien behøver i hverdagen. Her er gode ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner lige i nærheden, og med nem adgang til Roskilde og København er der gode muligheder for pendling.
Denne villa er det oplagte valg for familien, der søger et lyst, funktionelt og velholdt hjem – et sted, hvor der er plads til alt det, livet bringer.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40204907
Boligareal
131 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
754 m²
Byggeår
2014
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
999 kr.
Pris/m²
32.107 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
55 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.159 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.112 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40