Villa fra EDC

Veddelev Bygade 51, Veddelev

4000 Roskilde

7.495.000 kr.

5/5 rum, 238 m²
Nyhed
Åbent hus 17. apr. 10:00 - 10:30

Et hjem med sjæl, varme og idyl

Drømmer du om at bo i et hus med historie, sjæl og en helt særlig atmosfære? På Veddelev Bygade 51 venter et vidunderligt stråtækt bondehus, hvor charme og moderne komfort går hånd i hånd. Her, i hjertet af naturskønne Roskilde, får du et hjem, der emmer af hygge og livskvalitet.
Huset, som har et rummeligt boligareal på 238 m², er nænsomt renoveret i 2005 med stor respekt for sin historie. De synlige bjælker, de smukke Douglas-trægulve med gulvvarme og den gennemførte detaljegrad skaber en varm og harmonisk stemning. Husets naturlige samlingspunkt er det store, lyse landkøkken – et rum, hvor der er plads til både store middage og hyggelige stunder med en kop te ved den finske masseovn, der langsomt spreder sin behagelige varme i hele huset.
På førstesalen venter et lækkert badeværelse med gulvvarme – en lille luksus, der gør morgenerne lidt mere behagelige. Hjemmet opvarmes desuden med jordvarme, hvilket giver både en bæredygtig og økonomisk løsning.
Udearealerne på denne ejendom er også et helt kapitel for sig -Træd ud i den eventyrlige have, hvor idyllen fortsætter. På den store grund på 1.760 m² kan du nyde duften af blomster, dyrke dine egne grøntsager i den store, giftfri køkkenhave eller bare slappe af i solen med fuglesang i baggrunden. Med skov, havn og badestrand lige i nærheden er der altid en naturskøn oplevelse inden for rækkevidde – uanset om du elsker lange gåture ved vandet eller en frisk dukkert på en sommerdag.
Selvom du bor i fredelige, naturskønne omgivelser, er der aldrig langt til byens puls. Roskilde ligger kun en kort tur væk, og med bus­for­bin­del­ser hver halve time er det nemt at komme til og fra byen. Her finder du alt, hvad hjertet begærer – fra hyggelige caféer og charmerende spe­ci­al­bu­tik­ker til kulturelle oplevelser som Roskilde Domkirke, Vikin­ge­skibs­mu­se­et og den verdensberømte Roskilde Festival.
Med en integreret daginstituion ganske få hundrede meter fra bopælen, gode skoler spændende fritidstilbud og en central placering tæt på København er Roskilde et fantastisk sted at bo – uanset om du er børnefamilie, naturelsker eller bare ønsker et hjem med ro og sjæl.
Veddelev Bygade 51 er mere end et hus – det er et hjem med hjerterum, historie og nærvær. Et sted, hvor du kan skabe minder, finde ro og nyde livets små og store øjeblikke. Skal det være din næste drømmebolig?
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40204568
Boligareal
238 m²
Vægtet areal
231 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
1.760 m²
Antal etager
2
Byggeår
1890
Ombygget
1988
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
5.886 kr.
Pris/m²
32.446 kr.
Pris
7.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.844 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.543 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40