Villa fra EDC

Bakkeager 30

4040 Jyllinge

4.450.000 kr.

5/4 rum, 161 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 12:30

Familievenlig etplansvilla i Jyllinge nær fjorden

På Bakkeager 30 i Jyllinge finder du denne veldisponerede villa fra 1999, der er opført i klassiske røde mursten med et smukt tegltag. Med sine 161 m² bolig og en integreret carport er huset perfekt til familien, der ønsker masser af plads, funktionalitet og en rolig beliggenhed tæt på Roskilde Fjord.
Velindrettet med plads til hele familien:
Villaens plantegning er nøje gennemtænkt og skaber en harmonisk ramme om hverdagen. Boligen byder på:
· En lys og rummelig stue med loft til kip og et skønt kig ud til haven, hvor der er direkte udgang til en stor terrasse. Den forhøjede terrasse giver mulighed for at nyde et lille fjordkig, og der er plads til at opføre et orangeri for at fuldende oplevelsen.
· Et åbent køkken/alrum, der fungerer som husets hjerte - her kan familien samles til både hverdag og fest.
· Tre store værelser, der alle har god plads til børn, gæster eller hobby.
· Et kontor, som er ideelt til hjemmearbejde eller kan bruges som ekstra værelse.
· To badeværelser, hvoraf det ene har et spabad og er en del af soveværelsets en-suite løsning. Soveværelset har desuden walk-in skab og en spændende kanap, der skaber et fantastisk lysindfald.
· En ung­doms­af­de­ling, som har egen indgang gennem bryggerset, adgang til et toilet og mulighed for at blive gjort næsten separat.
· Et funktionelt bryggers, der giver plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring.

Haven er nem at holde og har en god størrelse, hvor børn kan lege frit, og der er plads til afslapning på terrassen. Fra haven kan man få et lille kig til fjorden, hvilket tilføjer en ekstra charme til boligen. For at optimere brugen af de udendørs faciliteter, har sælger overvejet at lukke den dobbelte carport med en garageport og skabe en rummelig garage, der inkluderer skuret. Et andet særligt plus er det store udhæng, der beskytter murværket og vinduerne samt giver læ for regnen.
Attraktiv beliggenhed
Huset ligger i et fredeligt og børnevenligt kvarter, hvor der er kort afstand til både skoler, institutioner og ind­købs­mu­lig­he­der. Cykelstier gør det nemt og sikkert at komme rundt, og områdets natur og nærheden til Roskilde Fjord giver fantastiske muligheder for gåture, cykling og andre uden­dør­sak­ti­vi­te­ter.
Dette er en bolig, der skal opleves - både for dens veldisponerede planløsning og den skønne beliggenhed.
Kontakt os for en fremvisning allerede i dag!

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40403053
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
985 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.367 kr.
Pris/m²
24.451 kr.
Pris
4.450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.741 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.793 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Løgstrup

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jlo@edc.dk93 97 11 0558 58 74 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01