Villa fra EDC

Langløbet 3

4040 Jyllinge

7.950.000 kr.

6/4 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 10:00 - 16:00

Flot moderniseret ejendom i Jyllinges gamle fiskerleje - med sjæl, charme og panoramaudsigt over fjorden

Det begyndte i 1918 med et sommerhus for Københavnere, der holdt ferier ved fjorden. Siden er boligen vokset betydeligt i størrelsen. Fuldt moderniseret er den også, ligesom charmen og sjælen har fået mere fylde, som årene er gået. Udsigten, derimod, er stort set uforandret. Langløbet 3 er fortsat én af de bedste udkigsposter i Jyllinge.

I byens gamle fiskerleje ligger ejendommen hævet 10 meter over fjorden niveau. Resultatet er frit udsyn og 180 graders panoramaudsigt gennem Roskilde Fjord, med Lilleø, Eskildsø, Hornsherreds kystlinje og store flader af vandspejlet i synsfeltet.

Først på dagen lander solens stråler i haven. Dagen igennem skinner de på udeområderne og lyser også boligens indre op. Solnedgange over fjorden nydes blandt andet på terrassen ud for køkken-alrummet.

Det frie udsyn er kombineret med begrænset indkig. På Langløbet 3 bor man i sin egen, meget private verden.

Arkitekturen åbner med store glaspartier boligen mod fjorden. Især i stueplan, hvor udsigten er al­le­steds­nær­væ­ren­de i værelset, i stuen og i det store køkken-alrum, der er hjemmets sociale om­drej­nings­punkt. Første sal er indrettet med tre gode rum. To badeværelser er fordelt med ét på hver plan, mens kælderens supplerer med rum til praktiske funktioner.

Mo­der­ni­se­rin­gen, der er foretaget over en årrække, har været hele vejen rundt. Nyere indslag er skift af taget i 2016 og etablering af et luft-til-vand varmeanlæg i 2023.

Kontakt EDC for en fremvisning på Langløbet 3 i Jyllinge.

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
34011129
Boligareal
160 m²
Kælder
49 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
878 m²
Antal etager
1
Byggeår
1918
Ombygget
1928
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.904 kr.
Pris/m²
43.443 kr.
Pris
7.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
115 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.423 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.527 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Møller

Ejendomsmægler, HD

moeller@edc.dk40 16 59 62EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11