Villa fra EDC

Løvager 3

4040 Jyllinge

2.295.000 kr.

3/2 rum, 80 m²
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 10:00 - 16:45

Unik mulighed: Byg drømmehuset i den sydlige del af Jyllinge

Drømmer du om at skabe dit helt eget hjem fra bunden? Så er denne ejendom på Løvager 3 i Jyllinge måske lige noget for dig! Villaen, der er beliggende på en rolig og attraktiv adresse, byder på en unik mulighed for at sætte dit personlige præg på både bolig og grund. Med en grundstørrelse på 772 m² og en eksisterende bolig på 80 m² samt en kælder på 40 m², er der her tale om et hus, der kræver en to­tal­renove­ring. Denne udfordring er samtidig en fantastisk chance for at udnytte det fulde potentiale, som ejendommen rummer.

Ifølge lokalplanen er det muligt at opføre en ny bolig på op til 193 m² på grunden. Dette åbner for utallige muligheder, hvad enten du drømmer om at bygge et moderne familiehus med plads til det hele eller måske et charmerende hjem med respekt for de eksisterende rammer. Den store grund giver også mulighed for at etablere en skøn have, hvor der er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

Jyllinge er en populær by beliggende ved Roskilde Fjord, som byder på en harmonisk kombination af natur og byliv. Området er kendt for sin smukke natur med både skov og vand i nærheden, og der er rig mulighed for fril­uftsak­ti­vi­te­ter som cykling, vandreture og sejlads. Samtidig har Jyllinge et stærkt lokalsamfund med gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der inden for kort afstand. Roskilde ligger blot en kort køretur væk, hvilket gør det nemt at pendle til både arbejde og studie.

Er du klar til at tage udfordringen op og skabe dit drømmehjem i et skønt område med masser af muligheder? Så er Løvager 3 et besøg værd!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40402951
Boligareal
80 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
772 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.546 kr.
Pris/m²
22.723 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.934 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.342 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Casper Lassen

Partner, ejendomsmægler, MDE

calas@edc.dk40 30 90 7658 58 72 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01