Villa fra EDC

Plutovej 23

4040 Jyllinge

4.495.000 kr.

6/4 rum, 185 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 10:30

Stilfuld og rummelig familievilla

Velkommen til denne smukke og moderne bolig, hvor lysindfald og rummelighed er i højsædet! Fra det øjeblik du træder ind i den lyse entré, mærker du husets imødekommende atmosfære. Her er der kræset for detaljer og valg af materialer, hvilket blandt andet kommer til udtryk i det stilrene Multiform-køkken, som ligger i åben forbindelse med husets store alrum. Fra køkkenet kan du nyde udsigten til den flotte, velanlagte have, hvor solrige og afslappende stunder venter.

Boligen har to rummelige stuer med store vinduespartier, der lader lyset strømme ind og skaber en varm og indbydende stemning. Den øvre stue fører ned til en hyggelig, nedre stue, hvilket giver en skøn opdeling, men samtidig gør det nemt at være sammen som familie, uanset hvor man befinder sig i hjemmet.

Huset rummer fire lyse og dejlige værelser, som gør det perfekt til en børnefamilie. De tre værelser ligger samlet, mens det fjerde, der aktuelt anvendes som for­æl­dresove­væ­rel­se, ligger lidt for sig selv og sikrer ekstra privatliv. Hjemmet har to store, moderne badeværelser, hvoraf det ene også er fra Multiform, hvilket understreger den høje kvalitet og stil.

Kælderen er flot renoveret og tilbyder ekstra plads med et funktionelt bryggers og tre disponible rum – mulighederne her er utallige og kan tilpasses efter behov.

Udendørs byder boligen på en stor, sydvestvendt træterrasse, der indbyder til afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Her kan du nyde solen, eller slå dig ned under de elektriske markiser, mens børnene leger i den flotte og let vedligeholdte have.

Dette hjem kombinerer moderne be­kvem­me­lig­he­der med en rolig beliggenhed tæt på skole, indkøb og direkte cykelstier. Her får du alt, hvad hjertet kan begære – en bolig, der er skabt til både hverdagens krav og de særlige øjeblikke.

Jyllinge byder på meget. Sommeren bliver lidt dejligere, når alle de skønne aktiviteter og lange løbe- og gåture kan nydes ved Roskilde Fjord. Bådlivet omkring havnene er helt unikt og børnene kan du trygt lade opvokse i det børnepopulære Jyllinge. Med kun 30 km. til København og 15 km. til Roskilde er Jyllinge særdeles attraktivt beliggende ved Roskilde Fjord. I starten af 1900-tallet søgte mange kunstmalere til Jyllinge, tiltrukket af det særlige lys og de mange smukke motiver langs med fjorden, og byen var på det tidspunkt kendt som et "Lille Skagen". I dag er der lidt mere end 10.000 indbyggere i Jyllinge, vi har 2 store skoler, mange dag­in­sti­tu­tio­ner, 2 lystbådehavne og en gammel jol­le­fi­ske­ri­havn. Idræts­fa­ci­li­te­ter med bl.a. idrætshal, stor oplyst kunststof-fodboldbane samt svømmehal. I Jyllinge Centret findes der alle de ind­købs­mu­lig­he­der, som du har behov for i dagligdagen.

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40403033
Boligareal
185 m²
Kælder
63 m²
Vægtet areal
210 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
940 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.565 kr.
Pris/m²
21.405 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.976 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.980 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Løgstrup

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jlo@edc.dk93 97 11 0558 58 74 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01