Åbent hus (kræver tilmelding)
14. juli kl 10.00 - 16.45
15. juli kl 10.00 - 16.45
16. juli kl 10.00 - 16.45

Svanevænget 344040 Jyllinge

Villa

6/5 rum
184 m²
A2015
6.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
40403294
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
794 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Liggetid
9 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.874 kr.
Pris/m²
33.653 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
34.415 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
27.708 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,2 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.209 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.327 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.227 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,9

Moderne og elegant nybyggeri ved Roskilde Fjord

Omgivelserne er naturskønne med Værebro Å i baghaven og bare 100 meter til Roskilde Fjord, og dette bliver på fornemmeste vis kombineret med en stilsikker og raffineret villa fra 2023, hvor en stringent arkitektur og lækre materialer går op i en højere enhed. Den solrige have følger ubesværet trop med den tårnhøje kvalitet.

I bosætter jer på en lukket vej i den nordlige del af Jyllinge. En lille sti leder jer på få øjeblikke til fjorden, så det er ingen overdrivelse, at storslåede na­tu­ro­p­le­vel­ser er en del af det hyggelige og velfungerende kvarter. I kan sågar have en lille båd liggende, og siden diget blev bygget i 2018, er der heller ingen grund til bekymringer i forbindelse med høj vandstand i fjorden. Hvad angår hverdagens logistik, har I alt, hvad I skal bruge, inden for cykelafstand.

Villaen toner frem med en nydelig murstensfacade med dekorative gesimser. Det sorte, valmede tag og de sorte vinduesrammer står skarpt til de lyse sten, og inden døre genfinder I samme velovervejede og gennemførte æstetik. I opholdsrummet, hvor stue, alrum og køkken er udført i forening, resulterer den fortræffelige loftshøjde og de markante lysindfald i en fabelagtig stemning, der kun yderligere underbygges af de flotte vinylgulve i sil­de­bens­møn­ster. Køkkenet er smagfuldt arrangeret med fronter i henholdsvis træ og en mat, sort nuance, Taurus-armatur og stenbordplader.

Foruden opholdsrummet består planløsningen af ikke færre end fem værelser. Det oplagte for­æl­dresove­væ­rel­se har tilknyttet et luksuriøst badeværelse, og derudover råder I over endnu et badeværelse, et praktisk bryggers og et skjult viktualierum.

Haven er anlagt, så den er nem at passe, og fordi terrassen er placeret, så den tilgås fra køkkenet og stuen, bliver den i hele sommerhalvåret en integreret del af det oplevede boligareal. Grunden er solrig fra morgen til aften, og ved indkørslen er der en bred carport.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken