Villa fra EDC

Pagteroldvej 2

4050 Skibby

3.850.000 kr.

5/3 rum, 220 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:30 - 16:00

Imponerende patricier-villa på landet

På Pagteroldvej 2 venter en unik mulighed for at få fingrene i en storslået patricier-villa på 220 kvm, hvor charmerende detaljer, højt til loftet og et vidunderligt lysindfald forenes i en moderne og gennemført bolig. Alt er renoveret med stor sans for kvalitet og æstetik – et hjem, der indbyder til både ro og elegance. Og det stopper ikke her – du får også en stor garage på 100 kvm, som åbner op for utallige muligheder.
Indretning: Huset er fordelt på to etager, der hver især byder på masser af lys og luft. I stueetagen finder du et åbent køkken/alrum med dejlig udsigt til den store have og de om­kring­lig­gen­de marker. Den separate stue er ideel til afslapning med en god bog eller hyggelige familiebesøg.
Fra entréen er der adgang til et stort, stilrent badeværelse, og på 1. salen finder du tre store værelser, der giver rig mulighed for at indrette dig efter behov – enten som soveværelser, kontorer eller hobbyrum. Et ekstra badeværelse på 1. salen gør det nemt at imødekomme både familie og gæster.
Kælderen er tør og rummelig – perfekt til opbevaring eller til at skabe dit eget personlige projektområde. Og så er der garagen! På hele 100 kvm er der plads til både biler, værksted, et hobbyrum, et atelier eller hvad end din fantasi foreskriver. Måske et yogarum, et træningsrum, eller noget helt tredje? Mulighederne er uendelige!
Udendørs: Den store grund på 3.912 kvm er både nem at vedligeholde og fantastisk til at nyde de udendørs omgivelser. Den er indrettet med masser af grønne områder og et hyggeligt drivhus, som giver mulighed for at dyrke dine egne grøntsager eller skabe et frodigt hjørne med planter.
Beliggenheden: Her får du den perfekte kombination af landidyl og bynær bekvemmelighed. Pagteroldvej 2 ligger smukt placeret mellem Skibby og Onsved, og med den nye Kronprinsess Marys bro, der fører direkte mod København på bare 50 minutter, er du aldrig langt fra storbyens puls. Du får roen og privatlivet på landet, samtidig med at du har let adgang til byens tilbud og alt, hvad du behøver.

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009692
Boligareal
220 m²
Kælder
36 m²
Vægtet areal
253 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
3.912 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Ombygget
2006
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.863 kr.
Pris/m²
15.217 kr.
Pris
3.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.389 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.992 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Simon Herløv

Partner, ejendomsmægler, MDE

sijo@edc.dk28 56 16 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98