Villa fra EDC

Vestergade 16A, Skuldelev

4050 Skibby

1.495.000 kr.

3/2 rum, 130 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:30 - 16:00

Charmerende villa midt i Skuldelev

Vestergade 16A er en skøn, klassisk muret villa midt i Skuldelev – perfekt til dem, der drømmer om en bolig med masser af potentiale og sjæl. Beliggende centralt i byen, er dette hjem oplagt for både den pladskrævende familie eller håndværkeren, der ønsker at sætte sit eget præg. Her får du ikke kun et rummeligt hovedhus, men også et stort baghus, som giver utallige muligheder for kreativ indretning og brug.
Villaens gårdmiljø er hyggeligt og indbydende – det perfekte sted at nyde de varme sommerdage med familie og venner. Den lille have kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se, men tilbyder samtidig en dejlig grøn oase midt i byen.
Hovedhuset imponerer med en stor, lys stue med fantastisk højde til loftet, hvilket skaber en rummelig og luftig atmosfære. Køkkenet er funktionelt og indbyder til hyggelige stunder, mens badeværelset er placeret praktisk i stueetagen. På 1. sal finder du to gode værelser, men der er et oplagt potentiale for en ny ejer at udnytte etagen endnu bedre. Overvej en kipløsning for at maksimere loftshøjden og skabe en mere moderne, åben planløsning samt eventuelt tilføje et værelse mere.
Bagbygningen indeholder to store disponible rum, et ekstra badeværelse og et rummeligt værksted, som kan bruges til alt fra hobbyprojekter til en håndværkerdrøm. Her er det kun fantasien, der sætter grænser! På denne bygning er der opsat stort solcelleanlæg.
Vestergade 16A er en ejendom med karakter, historie og en masse muligheder for den rette køber, der ønsker at skabe deres drømmehjem.

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009445
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
758 m²
Antal etager
1
Byggeår
1905
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.150 kr.
Pris/m²
10.755 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
89 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.436 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.695 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Simon Herløv

Partner, ejendomsmægler, MDE

sijo@edc.dk28 56 16 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98