Åbent hus (kræver tilmelding)
27. maj kl 10.00 - 17.00

Købmandsgården 44130 Viby Sjælland

Villa

5/5 rum
151 m²
B
4.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
40205610
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
776 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1982
Energimærke
B
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.753 kr.
Pris/m²
29.082 kr.
Pris
4.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
25.042 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
20.146 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,2 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.209 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.327 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.227 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,9

Lækker og elegant villa med skøn atmosfære

På en rolig og familievenlig adresse i hyggelige Viby Sjælland finder I denne gennemførte villa, hvor atmosfæren mærkes allerede fra første øjeblik. På Købmandsgården 4 får I ikke blot et hus – I får et hjem, der er renoveret med nænsom hånd, sans for detaljen og stor respekt for den varme stemning, som gør boligen helt særlig. Alt fremstår indbydende, harmonisk og lige til at flytte ind i.
Villaens 151 veludnyttede kvadratmeter fordeler sig perfekt i ét plan og skaber de ideelle rammer for børnefamilien, der drømmer om plads, kvalitet og nærvær i hverdagen. Her er en skøn balance mellem de åbne fællesrum og de mere private afdelinger, så hele familien kan samles – uden at gå på kompromis med ro og privatliv.
Hjertet i hjemmet er det store, lyse opholdsmiljø, hvor køkken, spiseplads og stue smelter naturligt sammen i ét indbydende leverum. Lyset strømmer ind gennem de store vinduespartier, og forbindelsen til haven og terrassen gør, at ude- og indearealer flyder smukt sammen. Her er plads til lange middage omkring spisebordet, hyggelige sofaaftener og børneliv med grin og gæster.
Og så er der terrassen. Den imponerende træterrasse er ganske enkelt husets store trækplaster. Her inviteres man nærmest automatisk ud på bare tæer med morgenkaffen i hånden, mens sommerdagene glider over i lune aftener med grill, vin og gode venner omkring bordet. Terrassen bliver et helt ekstra opholdsrum i sommerhalvåret – et sted hvor minder skabes, og hvor man straks føler skuldrene sænke sig.
Haven er samtidig i en klasse for sig. Smukt anlagt, velplejet og utrolig hyggelig med grønne omgivelser, der giver følelsen af fred og privatliv. Her er plads til leg på græsplænen, afslapning i solen og rolige stunder under åben himmel. Alt fremstår gennemtænkt og nemt at holde, så tiden kan bruges på at nyde livet fremfor ved­li­ge­hol­del­se.
Boligen byder desuden på fem gode værelser med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – perfekte som børneværelser, hjemmekontor eller gæsteafdeling. Hertil kommer et flot badeværelse, separat gæstetoilet og et praktisk bryggers, som gør hverdagen ekstra funktionel for den travle familie.
Beliggenheden fuldender oplevelsen. I bosætter jer i et attraktivt og trygt område tæt på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, samtidig med at naturen ligger lige udenfor døren. Viby Sjælland byder på et stærkt lokalmiljø og gode tog­for­bin­del­ser til både Roskilde og København, hvilket gør hverdagen let og fleksibel.
Købmandsgården 4 er den type bolig, man forelsker sig i. Et hjem med sjæl, kvalitet og en helt særlig ro – skabt til familien, der ønsker mere end bare mursten og kvadratmeter. Her får I rammerne om det gode liv.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken