Villa fra EDC

Lindegårdsvej 1, Øster Syv

4130 Viby Sjælland

3.550.000 kr.

6/5 rum, 198 m²
Nyhed

Drømmehjem med mange muligheder

Er du på udkig efter det perfekte hjem med charme, sjæl og en fantastisk beliggenhed? Så skal du tage et nærmere kig på denne skønne ejendom på Lindegårdsvej 1 i Østre Syv ved Viby Sjælland. Her får du en rummelig og velindrettet villa, der forener moderne komfort med hyggelige detaljer og naturskønne omgivelser.
Huset rummer 198 m², hvor indretningen er gennemtænkt med et lyst køkken i åben forbindelse med den rummelige stue, som byder på masser af naturligt lys og en hyggelig atmosfære, samt store soveværelser, der giver plads og privatliv til hele familien. Herudover byder boligen på et flot og stilrent badeværelse med separat bruseniche beliggende i stueetagen, samt et gæstetoilet på 1. salen, så begge soveafdelinger har deres eget.
En særlig detalje ved ejendommen er den ekstra bygning, der i dag bruges som frisørsalon, men hvor mulighederne er utallige. Du kan fortsætte med at bruge bygningen som erhvervslokale til f.eks. frisør, klinik eller kontor, eller det kan indrettes som en separat afdeling til hob­by­ak­ti­vi­te­ter, gæster eller teenageafdelin - eller måske en luksuriøs garage? Det er en unik feature, der giver fleksibilitet og værdi til ejendommen.
Udenfor møder du en dejlig, velanlagt have – perfekt til afslapning, leg og kreativ udfoldelse. Den store have indbyder til hyggelige stunder og uden­dør­sak­ti­vi­te­ter, hvor den sydvendte terrasse er oplagt til at nyde både eftermiddags- og aftensolen i godt selskab. Grunden tilbyder desuden gode par­ke­rings­mu­lig­he­der med en stor indkørsel.
Lindegårdsvej 1 ligger i rolige og naturskønne Østre Syv med kort afstand til Viby Sjælland, som byder på skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og offentlig transport direkte til København. Ligeledes er du tæt på Gadstrup og kun en kort køretur fra Roskilde. Samtidig er naturen tæt på, hvilket gør området perfekt til gåture, cykling eller løb.
Uanset om du er en familie, et par eller en enlig, der søger et hjem med plads til at leve og drømme, er denne ejendom et fremragende valg.
Kom og oplev Lindegårdsvej 1 med egne øjne – dette hjem skal ses og mærkes! Kontakt os i dag for en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40204994
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
792 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.140 kr.
Pris/m²
18.586 kr.
Pris
3.550.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.743 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.794 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Frederik Bøgeskov

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

fbo@edc.dk20 46 29 5158 58 77 35EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40