Villa fra EDC

Pilevænget 13, Dåstrup

4130 Viby Sjælland

2.795.000 kr.

4/4 rum, 116 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 9:00 - 18:00

Et hjem med hjerterum og rolige omgivelser

Forestil dig et sted, hvor hverdagen føles lidt lettere, omgivelserne er grønne og rolige, og der er plads til både familieliv og afslapning. Velkommen til Pilevænget 13 – en dejlig villa med en skøn stemning og en beliggenhed, der gør det nemt at føle sig hjemme.
Her får du 116 veludnyttede kvadratmeter i ét plan – et hjem, der er nemt at indrette og let at holde af. Huset er opført i 1968 og ligger på en skøn, solrig grund på 703 m² med plads til både leg, drivhusdrømme og hyggestunder i haven.
Indenfor finder du tre in­dret­nings­ven­li­ge værelser med et skønt lysindfald – ideelle til børneværelser, soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Køkkenet er rummeligt og funktionelt med god skabsplads og en naturlig plads til hverdagens samtaler over madlavningen. Stuen er husets hjerte – lys, luftig og med et stort vinduesparti, der inviterer haven helt indenfor.
Fra stuen træder du direkte ud i en dejlig udestue – det perfekte sted til at samle venner og familie året rundt. Her kan du nyde kaffen i forårssolen, læse en god bog mens regnen drypper på taget, eller forlænge som­mer­af­te­ner­ne med grin og god mad. Udestuen har desuden direkte adgang til haven, så livet ude og inde smelter naturligt sammen.
Badeværelset er enkelt og praktisk med separat bruseniche, og der er både garage på 25 m² og carport på 13 m², så der er fint med plads til både bil, cykler og opbevaring.
Beliggenheden i Dåstrup – en rolig og børnevenlig del af Viby Sjælland – er svær at slå. Her bor du for enden af en lukket vej, tæt på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og offentlig transport. Nabolaget er præget af grønne områder, fællesskab og tryghed – alt det, der gør en stor forskel i hverdagen.
Pilevænget 13 er ikke bare en bolig – det er et hjem, hvor du og din familie kan trives og vokse. Et sted med sjæl, charme og masser af muligheder.

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40205059
Boligareal
116 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
703 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.436 kr.
Pris/m²
22.008 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.593 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.497 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40