Villa fra EDC

Svalevænget 1

4130 Viby Sjælland

4.295.000 kr.

5/4 rum, 162 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 18:00

Nyrenoveret familiedrøm i Viby Sjælland

Velkommen i et totalt nyrenoveret og moderne hus med lækre løsninger og materialer, der har en stærk reference til 1960'ernes charme. Huset er ideelt til en børnefamilie eller et par, der ønsker god plads. En planløsning, der giver mulighed for at indrette en separat for­æl­dre­af­de­ling og en børne/gæsteafdeling. I får 4 værelser, 2 badeværelser, praktisk vaskerum og bryggers, stort fællesrum med køkken, spiseplads og stue i ét, og en rummelig gang, der binder hele huset sammen. Vinduerne trækker naturen ind i huset, og adgang til terrassen, som gør det let at nyde udelivet. Afskærmet sydvendt terrasse, så her kan man forlænge sommeren og nyde de varme sommerdage i læ. Huset er energivenligt med nyinstalleret gulvvarme i hele boligen, og alle vinduer er med 3-lags energiruder. Hyggelig have med frugttræer, kvæder og en imponerende blodbøg, der skaber en unik stemning. En bålhytte og et legehus, der indbyder til mange hyggelige stunder med de bedste venner. Kvarteret er roligt og familievenligt med gode naboer og kort afstand til både indkøb, skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner. Viby Sjælland er en by i udvikling med et stærkt lokalt fællesskab, og med både s-togs­for­bin­del­se til Roskilde og kort køretid til København, er det let at komme omkring. Dette hus kan blive jeres trygge og smukke base, hvor I kan skabe mange gode minder sammen. Kom forbi og oplev roen og skønheden.

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40204847
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
812 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.687 kr.
Pris/m²
26.512 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.912 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.129 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40