Villa fra EDC

Dyndetvej 9, Kimmerslev

4140 Borup

7.895.000 kr.

6/4 rum, 270 m²

"Skovlykkegård" - her er plads og idyl.

Lige uden for stationsbyen Borup, i gangafstand til store skovområder ligger "Skovlykkegård".

Boligen som oprindelig er fra 1912, er gennemgribende renoveret og der er gulvvarme i hele stueetagen, der har 160 velfungerende kvadratmeter. Entré med trappe til 1. salen, stort værelse, gæstetoilet, kæmpe køkken/alrum som hænger sammen med stuen. Her er tillige udgang til den store terrasse. I øst-enden af huset er der for­æl­dresove­væ­rel­se med adgang til stort badeværelse. I modsatte enden af boligen er et stort bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og mange skabe.
1. salen er i dag udnyttet som en selvstændig "lejlighed" på 110 kvm. Her er fint badeværelse med brus, 2 gode værelser og kæmpe stue med velfungerende køkken.

Opvarmning via energirigtig luft-til-vand varmeanlæg som også forsyner kontor og lejlighed.

I sidelængen er der indrettet kontorafdeling/personalerum på 133 kvm. Her er gulvvarme, fin entré, 2 værelser, samt 2 depotrum. Stue, køkken og badeværelse med brus ( denne del er ikke registreret som bolig ).

Dertil den oprindelige lade som er særdeles højloftet og med afdeling til hobbyværksted, fitnessrum m.m. I hjørnet mod boligen er der fyrrum, lager/depotrum.

Bagerst på ejendommen ud mod markerne og ridebanen, ligger fritliggende hal med støbt gulv. Den er i dag indrettet med rytterstue, foderrum, seletøjrum samt mange gode hestebokse i forskellige mål. Herfra tillige udgang til jord-fold.

Ejendommen ligger let tilbagetrukket fra Dyndetvej og med jorden liggende samlet ved ejendommen. De 5,5 hektar er udlagt med folde, ridebane (20/60 og hegnslys) og fin gårdsplads samt stor have med gamle træer.

Virkelig en velbeliggende ejendom med al den plads som den store familie har brug for, og perfekt for jeres evt. hestehold eller andre pladskrævende hobbies, evt. erhverv.

Nem adgang til hele Sjælland og med gode institutioner/skoler samt ind­købs­mu­lig­he­der i Borup, ligesom der fra Borup Station er nemt at komme til Ringsted/Roskilde.

Fakta om Køge (62.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
47503617
Boligareal
270 m²
Vægtet areal
262 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
55.233 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Ombygget
1965
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.107 kr.
Pris/m²
30.134 kr.
Pris
7.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
218 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
395.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.902 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.094 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

Ejbyvej 59, Ejby, 4623 Lille Skensved

475@edc.dk56 82 00 95