Villa fra EDC

Smedebakken 45, Tybjerglille Bakker

4160 Herlufmagle

995.000 kr.

5/4 rum, 145 m²
Værksted/garage

Smedebakken 45, 4160 Herlufmagle

Velkommen til Smedebakken 45, Tybjerglille Bakker, 4160 Herlufmagle - en tidløs perle med historisk charme og moderne komfort. Denne unikke villa, opført i 1899 og ombygget i 2003. Med sit imponerende boligareal på 145 m² og fire velindrettede værelser tilbyder denne ejendom den perfekte ramme for en børnefamilie.

Boligen indeholder:
Entré med adgang til husets badeværelse med gulvvarme. Trappe til 1. sal. Værelse (under renovering). Fra entreen træder man inde i husets hyggelige køkken/alrum (Bemærk at loftshøjden i køkken/alrum er ca. 175 cm) hvor hele familien kan samles. Tilbygningen fra 2003 er husets hjerterum, hvor lyset strømmer ind fra alle sider og udsigten til haven kan nydes. Tilbygningen er ligeledes med gulvvarme.
1. salen byder på 3 gode værelser samt repos.

Stor grund og tilhørende værksted:
Udenfor venter en generøs grund på 1489 m², hvor ha­ve­en­tu­si­a­ster kan udfolde sig og skabe deres eget grønne paradis. Et tilhørende værksted giver plads til hobbyer og opbevaring.

Her I naturskønne Tybjerglille Bakker har I fred og ro med både skove og søer i nærheden. Tybjerg Privatskole trækker børnefamilie til landsbyen, og det aktive foreningsliv sikrer et godt sammenhold i nærområdet. Hertil er 7,5 kilometer til Fensmark Superbrugs - efter sælgers sigende landets bedste! Dagligvarer kan også indhandles i Netto, Herlufmagle, blot 7 km fra hjemmet. Hertil har I kun 15 kilometer til Ringsted og 11km til Næstved storecenter samt 15 kilometer til E47- og E20-motorvejen. Desuden 7 kilometer til Glumsø med station, lægehus og tandlæge.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113107
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.489 m²
Antal etager
1
Byggeår
1899
Ombygget
2003
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.177 kr.
Pris/m²
6.769 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
384 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.613 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.489 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00