Villa fra EDC

Næsbyvej 2, Næsby

4171 Glumsø

3.495.000 kr.

10/6 rum, 350 m²

Velegnet til flere familier, håndværkere - og alle andre der ønsker god plads.

Lidt uden for stationsbyen Glumsø ligger " Korsvejgaard ". Ejendommen lever op til sit navn, da det er nemt at komme i 4 retninger.

Et bygningssæt fra større land­brugs­e­jen­dom med rummelig 2 plans bolig på hele 350 kvm. ( i dag udnyttet i 2 afdelinger, delt på midten ).

Den vestlige del har køkken, stue, toilet, overdækket terrasse og entré med trappe til 1. salen, der indeholder repos samt 2 værelser.
Den østlige del har stort køkken/alrum, samt sydvendt stor stue. Indgang via hall med vindeltrappe til 1. salen, hvor der er stort repos, badeværelse med brus & kar samt 4 gode værelser. Det ene med balkon med sydvendt udsigt over kuperet landskab.
Dertil kælder, som både rummer vaskekælder, fyrrum og disponible rum.

Stor gårdsplads. Rummelige udbygninger ( 898 kvm. ) bruges til garager, oprindelige karlekamre, store stalde til oplag samt et kæmpe halmloft. Mod vest er der tilbygget isoleret hal ( 220 kvm.) med aluport og god loftshøjde samt fine parkerings-/ankomstforhold.

Mod øst er der både den oprindelige lade på 554 kvm. med siloer både i træ og stålprofiler ( kan evt. fjernes ) samt separat stålhal ( 538 kvm. ) som i dag bruges til tørreri for frø. Der er nem adgang ti alle bygninger.
Hele herligheden er omkranset af nyplantet, levende hegn, som indrammer ejendommen og den ca. 18.000 kvm. store grund. Der er mulighed for tilkøb af lidt ekstra areal hvis der er behov for dette.

Velegnet som domicil for håndværker eller evt. flere familier med pladskrævende hobbies.

Nem adgang til både Næstved, Sorø og Ringsted.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47503472
Boligareal
350 m²
Vægtet areal
334 m²
Rum/værelser
10/6
Grundareal
18.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.806 kr.
Pris/m²
10.464 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
525 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.492 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.601 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

Ejbyvej 59, Ejby, 4623 Lille Skensved

475@edc.dk56 82 00 95