Villa fra EDC

Ll. Ladegaardsvej 11

4180 Sorø

2.395.000 kr.

7/5 rum, 166 m²

FLOT KLASSISK RØDSTENSVILLA MED SKØN HAVE

Flot klassisk rødstensvilla med en rigtig god beliggenhed på rolig og lukket villavej i et af Sorøs gamle kvarterer med gå- og cykelafstand til skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, sport­s­fa­ci­li­te­ter, gode ind­købs­mu­lig­he­der m.v. Desuden kort afstand til den skønne natur ved de 3 søer og de om­kring­lig­gen­de skove. Her er cykelafstand til Sorø Station og få min. til mo­tor­vejstil­kørs­len.

Skøn sydvendt have med pæn beplantning, græsplæne, hyggelig overdækket træterrasse i niveau med stueplan og altan i forbindelse med tilbygningen. Enkel anlagt forhave med flisebelagt indkørsel, herfra adgang til integreret garage med elektrisk port. Desuden drivhus og redskabsskur.

Beboelsen er under ombygning og færdiggørelse af ombygningen samt modernisering må forventes. Huset er oprindeligt opført 1942 med senere tilbygning fra ca. 1998, hvor der er en integreret garage samt forberedt for indretning af en stue og et værelse. Opvarmes ved pillefyr, som kan suppleres med brændeovn.

Boligen indeholder: Entré med trappe til 1. sal og nedgang til kælderen. Dejlig lys stue. Stor stue/alrum i åben forbindelse med køkkenet. Fra stue/alrum er der udgang til stor overdækket terrasse i niveau med stueplan. Lyst badeværelse med bruseniche. 1. sal: Repos. Stort soveværelse med indbyggede skabe. Godt værelse. Gang med mulighed for en hjem­me­ar­bejds­plads. Kælder: Trapperum. Fyrrum. Vaskerum. Disponibelt rum. Tilbygningen er foruden den integrerede garage forberedt for en stue og et ekstra værelse. Der er planlagt en åbning fra stue/alrum til en mellemgang i tilbygningen.

En rigtig flot ejendom med en god central beliggenhed og hvor køber samtidig har mulighed for at sætte sit eget præg på boligen.

Sorø er kendt for sine naturskønne omgivelser med mange søer og skove. Sorø har en central beliggenhed på Sjælland. God infrastruktur med bl.a. mo­tor­vejs­for­bin­del­se til København og Fyn/Jylland samt tog hver ½ time til såvel København som Fyn/Jylland. Byen byder på alle ind­købs­mu­lig­he­der, Akademihaven, gymnasium, dag­in­sti­tu­tio­ner samt både privat skole og offentlige folkeskoler. Hertil kommer kul­tu­rak­ti­vi­te­ter i form af biograf, kulturcafé, muséer samt mange sportsklubber, foreninger m.v. Sorø Golfklub og det naturskønne område ved Tystrup Sø og Susåen ligger godt 4 km syd for Sorø.

Fakta om Sorø (30.478 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.537 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.041 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.854 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
41803538
Boligareal
166 m²
Kælder
67 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
630 m²
Antal etager
1
Byggeår
1942
Ombygget
1998
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.348 kr.
Pris/m²
12.282 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-16,00 %
Liggetid
181 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.373 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.573 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Heine Amstrup

Partner & Daglig leder

heine@edc.dk29 27 17 27EDC Selandia Sorø ApS

EDC Selandia Sorø ApS

Storgade 13, 4180 Sorø

418@edc.dk57 86 11 00