Villa fra EDC

Søbakken 30

4180 Sorø

5.995.000 kr.

6/4 rum, 219 m²

FLOT ARKITEKTTEGNET VILLA I 1. RÆKKE TIL TUELSØ

Bemærk det flotte energimærke!

Drømmer du om at bo i en flot arkitekttegnet villa med en enestående udsigt, så er denne bolig det helt rigtige valg.

Beliggenheden er helt i top i første række til Tuelsø. Området byder på et utal af gå-, løbe- og cykelture i den skønne natur. Er du til lystfiskeri på søen, så råder Sorø Lyst­fi­sker­for­e­ning over både til formålet. Her er kort afstand til indkøb, skoler, børnepasning, sportsområde, Sorø bymidte og mo­tor­vejstil­kørs­len. Der er cykelafstand til stationen.

Ejendommen er på hele 219 kvm. og fremtræder i en fin stand med flot tegltag fra 2012. Energirigtig opvarmning ved luft til vand varmepumpe samt ny brændeovn fra 2023.

Hyggelig have med overdækket terrasse og skøn udsigt til søen samt de naturskønne omgivelser. Dejlig vestvendt gårdhave med overdækket terrasse og udendørs pejs til hygge. Desuden carport og udhus. Der er installeret fibernet og forberedt for lader til elbil.

Boligen indeholder: Hall med flot trappe til 1. sal. Dejlig stor stue med skøn udsigt til søen. Stuen er i åben forbindelse med godt indrettet køkken med spiseplads i glaskarnap. Skøn stue med loft til kip, brændeovn og udgang til gårdhaven mod vest. Pænt lyst bryggers med bord­ar­ran­ge­ment. Teknik rum. Pænt toilet. 1. sal: Stort soveværelse med garderobe og udgang til altan med en helt fantastisk udsigt til søen. 3 gode værelser. Flot moderne badeværelse med badekar og bruseniche.

En virkelig skøn ejendom med en enestående beliggenhed og udsigt.

Sorø er kendt for sine naturskønne omgivelser med mange søer og skove. Sorø har en central beliggenhed på Sjælland. God infrastruktur med bl.a. mo­tor­vejs­for­bin­del­se til København og Fyn/Jylland samt tog hver ½ time til såvel København som Fyn/Jylland. Byen byder på alle ind­købs­mu­lig­he­der, Akademihaven, gymnasium, dag­in­sti­tu­tio­ner samt både privat skole og offentlige folkeskoler. Hertil kommer kul­tu­rak­ti­vi­te­ter i form af biograf, kulturcafé, muséer samt mange sportsklubber, foreninger m.v. Sorø Golfklub og det naturskønne område ved Tystrup Sø og Susåen ligger godt 4 km syd for Sorø.

Fakta om Sorø (30.478 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.537 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.041 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.854 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
41803511
Boligareal
219 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
943 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1988
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.590 kr.
Pris/m²
26.527 kr.
Pris
5.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
225 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.361 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.380 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Heine Amstrup

Partner & Daglig leder

heine@edc.dk29 27 17 27EDC Selandia Sorø ApS

EDC Selandia Sorø ApS

Storgade 13, 4180 Sorø

418@edc.dk57 86 11 00