Villa fra EDC

Stigsnæs Landevej 375, Magleby

4230 Skælskør

2.795.000 kr.

7/6 rum, 235 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 17. apr. 10:00

Nu sælges ”Brakhøjgaard” – en flot landejendom

Virkelig indbydende og tiltalende mindre landejendom – perfekt til dem som ønsker plads, mulighed for at bo 2 generationer sammen, opholdssted eller lignende. Her får i mange kvadratmeter for pengene.

Det er sjældent, at man finder en ejendom i så god stand som denne!

Stuehuset er gen­nem­renove­ret og rummer hele 235 m2 beboelse. Er­hvervs­byg­nin­gen er istandsat og indeholder i dag en tidligere vvs-virksomhed med alle faciliteter til et stort isoleret værksted med gode per­so­na­le­for­hold - bl.a. med badeværelse, køkken og kontor.

Ovenpå den anden længe, har sælger istandsat 1. salen. Her er klargjort til badeværelse og køkken og rummet er stort og indbydende. Fra denne 1. sal er der udsigt til vand (Basnæs Nor). Forneden en hyggelig jagtstue og en istandsat afdeling med stort brygges, sauna, motionsrum og viktualierum. Elsker man at sejle, så er der ca. 3 minutter til stigsnæs, hvor båden nemt og gratis kan sættes i havet.

Herudover en dobbelt carport, garage til f.eks. traktor og en tidligere staldbygning.

Stuehuset skal opleves. Den korte version er, at det indeholder følgende: Bryggers med gulvvarme, flot køkken/alrum, stor stue med skibsgulve, 2 badeværelser og 5 soveværelser.

Beliggenheden er helt i top – med ca. 7-10 minutters kørsel til Skælskør og ca. 20-25 min. Kørsel til Slagelse og Næstved.

Fra ”Brakhøj” er der skøn udsigt til vand og store åbne vidder over marker, eng og skov.

Fakta om Slagelse (80.481 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.815 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.098 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.908 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
42304267
Boligareal
235 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
237 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
8.363 m²
Antal etager
1
Byggeår
1914
Ombygget
1991
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.696 kr.
Pris/m²
11.793 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
178 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.488 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.291 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Hjortkær

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

heh@edc.dk58 16 66 65EDC Hjortkær & Mortensen ApS

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

Østergade 2, 4230 Skælskør

423@edc.dk58 16 66 66