Villa fra EDC

Rugkrogvej 16, Hammersmølle

4250 Fuglebjerg

1.995.000 kr.

5/3 rum, 182 m²

KLASSISK ARKITEKTTEGNET VILLA I NATURSKØNNE OMGIVELSER

Den perfekte ejendom til familien, som drømmer om at bo i en klassisk arkitekttegnet villa i skønne omgivelser i skovrigt naturområde nær det smukke område ved Tystrup-Bavelse Søerne og alligevel tæt ved Fuglebjerg by.

Ejendommen er opført i 1980 og fremstår i pæn og velholdt stand med rødt tegltag samt 64 kvm integreret garagebygning med stort loftrum. Desuden redskabsskur, hønsehus samt stort udhus, som pt. benyttes til dueslag. Opvarmning ved oliefyr som suppleres med solvarme til varmt vand samt brændeovn i stuen. Der er installeret fibernet.

Hyggelig anlagt have på godt 2.200 kvm, som er fri for sprøjtemidler og økologisk "dyrket" i mere end 40 år. Her er en høj biodiversitet, flot beplantning, flisebelagt indkørsel med carport/udhus, sydvendt terrasseområde, græsplæne, stort urteområde og hønsegård.

Naboskoven, Kastrup Storskov, byder på gode ridemuligheder. Ridekort indløses hos Gyldenholm Gods, og der er gode muligheder for opstaldning af heste tæt ved ejendommen. Området byder tillige på et utal af gå-, løbe- og cykelture i den skønne natur.

Beboelsen indeholder: Entré med trappe til 1. sal. Moderne køkken/alrum med flot klassisk køkken fra uno form. To gode værelser. Pænt badeværelse med bord­ar­ran­ge­ment og bruseniche. Bryggers med bord­ar­ran­ge­ment. Fyrrum med både fyr og sol­var­me­be­hol­der. Herfra adgang til integreret bygning med: Mellemgang med udgang til haven. Hobbyrum. Ekstra bryggers med trappe til stort loftrum med god op­be­va­rings­plads. 1. sal: Repos. Dejlig stor lys stue med brændeovn. Stort soveværelse. Pænt badeværelse. Depotrum.

En virkelig skøn ejendom med en helt suveræn beliggenhed og have.

Tystrup-Bavelse er kendt for sine naturskønne omgivelser. Her er kort afstand til Fuglebjerg, som byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der, skole, daginstitution, bibliotek m.v. Der er ca. 15 min. kørsel til henholdsvis Sorø og Glumsø, som har gode tog­for­bin­del­ser mod København.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
41803365
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.265 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.819 kr.
Pris/m²
9.975 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-20,00 %
Liggetid
194 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.157 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.929 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Heine Amstrup

Partner & Daglig leder

heine@edc.dk29 27 17 27EDC Selandia Sorø ApS

EDC Selandia Sorø ApS

Storgade 13, 4180 Sorø

418@edc.dk57 86 11 00