Villa fra EDC

Nyvej 61

4262 Sandved

2.695.000 kr.

8/5 rum, 416 m²

En flot landejendom med mange muligheder

Velkommen til Nyvej 61 i Sandved, hvor man får hele 416 kvm. bolig – en ejendom med plads til hestehold og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der med ca. 9 ha. jord til. Jorden er i dag forpagtet ud og indbringer ca. 40.000 kr. om året.

Fra ejendommen er man i cykelafstand til Sandved som byder bl.a. på et lukket stisystem, så børn sikkert kan cykle til og fra skole. Daginstitution, skole, sportsområde og mindre indkøb findes i en radius af 1 kilometer. Alternativt findes Næstved, Slagelse og Sorø indenfor rimelig afstand, ligesom det idylliske naturområde med både skov og strand ved Bisserup.

Foruden boligen forefindes dobbelt carport med solceller, stort skur til opmagasinering, ældre staldbygning med hestebokse samt endnu et skur. Ligeledes et dejligt gårdmiljø, stor flot have samt direkte adgang til fodsporet. Ejendommen kunne også være ideel til hestehold.

Ejendommen indeholder: Stor entré med adgang til isoleret værksted og walk in closet. Stort og rummeligt køkken, bryggers med pillefyr, hyggelig stue, soveværelse samt badeværelse med bruseniche.

1 salen indeholder: 3 hyggelige stuer – den ene med et fantastisk kig ud over markerne, stor repos, 3 værelser samt soveværelse med eget badeværelse.

En meget unik ejendom til enten den pladskrævende familie, flere generationer som vil bo sammen eller alternativt som et bosted.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
42303704
Boligareal
416 m²
Vægtet areal
441 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
91.304 m²
Antal etager
1
Byggeår
1917
Ombygget
1968
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.998 kr.
Pris/m²
6.111 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-18,00 %
Liggetid
177 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.034 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.032 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Hjortkær

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

heh@edc.dk58 16 66 65EDC Hjortkær & Mortensen ApS

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

Østergade 2, 4230 Skælskør

423@edc.dk58 16 66 66