Villa fra EDC

Skælskør Landevej 24, Nyrup

4262 Sandved

1.495.000 kr.

5/3 rum, 172 m²

Landejendom med tilhørende gode drifts­byg­nig­ner

Landejendom med tilhørende gode udebygninger udbydes nu til salg hos EDC Næstved.
Ejendommen er beliggende med kun 10-15 minutters kørsel til henholdsvis Fuglebjerg og Skælskør samt Næstved som nærmest store byer. Endvidere har du blot 5 minutters kørsel til den hyggelige by Bisserup, hvor du bl.a. kan nyde godt af badestrand og ikke mindst det hyggelige havnemiljø med tilhørende fi­ske­re­stau­rant.
Boligen er opført i 1958 i hvidpudsede mursten med tegltag, hvide vinduer og døre. Stuehusets indeholder i alt 172 bo­lig­kva­drat­me­ter, som fordeler sig i stueplan på en fin entré med adgang til en stor stue, badeværelse og ikke mindst det åbne køkkenalrum, som er beliggende i forbindelse med husets praktiske bryggers. Fra alrummet har du ligeledes trappe til boligens 1. sal hvor du finder en stor repos med forbindelse til 2 store soveværelser.

Tag og vinduer på stuehuset er skiftet i 2007 og hovedparten af vinduerne er skiftet i 2011.
Drifts­byg­nin­ger­ne er ligeledes opført i 1958 og senere. I 2003 er opført en rigtig fin maskinhal på 318 m2 med fast gulv. I en af drifts­byg­nin­ger­ne er der indrettet gildesal med bar.

Ejendommen er i dag noteret med i alt knap 9 HA jord og kan derfor både erhverves med og uden landbrugsjord. Ejendommen inkl. jord kan tilgås via dette link:

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113594
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
12.000 m²
Byggeår
1958
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.188 kr.
Pris/m²
9.006 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
223 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.385 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.709 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus Lange Jacobsen

Ejendomsmægler, MDE

rlj@edc.dk40 30 90 9258 58 80 74EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00