Villa fra EDC

Kirkevej 30

4295 Stenlille

1.475.000 kr.

5/4 rum, 124 m²
Nyhed

Velholdt og energivenlig villa centralt i Stenlille med carport og stort værksted.

Charmerende villa fra 1907, gen­nem­renove­ret i 2007 – klar til indflytning
Nu har du muligheden for at erhverve denne smukke villa, der er opført i 1907 og fuldstændig gen­nem­renove­ret i 2007, hvilket gør den moderne og ind­flyt­nings­klar. Ejendommen er beliggende på en 660 m² stor grund og byder på en indkørsel til carport (16 m²) samt et praktisk værksted på 32 m² og en udestue på 10 m2. Fra stuen er der adgang til en stor flisebelagt terrasse, der leder videre til en hyggelig udestue, hvor du kan nyde både solrige dage og varme aftener. Ejendommen opvarmes effektivt med nyere naturgasfyr installeret i 2024.
Indretning:
Du træder ind i en lys og indbydende entré med trappe til første sal. Der er et lyst køkken, der er i åben forbindelse med den store, hyggelige opholdsstue. Fra stuen er der dobbeltdøre til den flisebelagte terrasse, hvilket skaber en perfekt forbindelse mellem inde- og uderum. I stueetagen er også et funktionelt badeværelse med brusebad, samt et bryggers med god skabsplads og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Desuden er der et værelse, ideelt som kontor eller gæsteværelse.
På første sal bliver du mødt af en stor trapperepos, der giver adgang til et rummeligt værelse samt et soveværelse med walk-in closet, der giver masser af op­be­va­rings­mu­lig­he­der og privatliv.
Beliggenhed i Stenlille:
Ejendommen er centralt beliggende i Stenlille, en charmerende stationsby på Syd­ve­stsjæl­land, der fungerer som knudepunkt for de om­kring­lig­gen­de byer som Dianalund, Sorø, Ringsted og Ugerløse. Stenlille har ca. 2.000 indbyggere (2024) og ligger på Tølløsebanen, hvilket giver nem adgang til offentlig transport. Byen har et aktivt byliv med bl.a. Stenlille Skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, idræts­fa­ci­li­te­ter, flere supermarkeder, spisesteder og lokale butikker.
Der er desuden et stærkt fællesskab i byen, med årlige arrangementer som byfesten "Sjov i gaden" i uge 34 og sommerens Onsdagstræf med gamle køretøjer. Stenlille tilbyder også et bredt udvalg af services, herunder tankstationer, dyrehandel, trælast og flere for­ret­nings­mu­lig­he­der. Sorø Forsyning har sin administration i byens tidligere rådhus.
God tilgængelighed:
Med kun 10 minutters kørsel til vestmotorvejen og nem adgang til Holbæk, Roskilde, Slagelse, Sorø og Ringsted, er du godt forbundet til resten af Sjælland. København nås på under 1 time i bil.
En spændende bolig, der skal opleves!
Denne villa kombinerer den klassiske charme fra 1907 med moderne be­kvem­me­lig­he­der og en fantastisk beliggenhed. Kontakt os for en fremvisning, og oplev denne skønne bolig på tæt hold.

Fakta om Sorø (30.478 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.537 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.041 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.854 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
43402795
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
660 m²
Antal etager
1
Byggeår
1907
Ombygget
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.496 kr.
Pris/m²
11.346 kr.
Pris
1.475.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.276 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.542 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Thomas Westermann

Ejendomsmægler, Indehaver

tw@edc.dk24 24 80 15EDC Westermann

EDC Westermann

Tølløsevej 4, 4340 Tølløse

434@edc.dk59 18 55 02