Villa fra EDC

Lokesvej 10, Allerup

4300 Holbæk

3.850.000 kr.

5/5 rum, 172 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 10:00 - 17:00

Lys og ind­flyt­nings­klar villa i gudekvarteret

På en lukket og fredelig vej i Holbæk Vest udbyder vi nu en dejligt rummelig villa på 172 kvadratmeter, der siden opførelsen i 1974 er blevet tilbygget og flot renoveret i nuværende ejeres tid, så I kan se frem til en lys og imødekommende bolig med en tidssvarende og spændende indretning. Alle rum ligger i ét og samme plan, og her er både badeværelse og et ekstra toilet. De tre værelser, der er placeret i den ene ende af huset sammen med entréen, er alle ret store. I den anden ende af huset ligger det lyse opholdsrum med stue og køkken i helt åben forbindelse plus et praktisk bryggers, og som prikken over i’et får I et pragtfuldt og højloftet rum, der er lige perfekt som stue, soveværelse eller hjemmekontor.

Grunden er på 726 kvadratmeter og indeholder to skure bag carporten og et cykelskur for enden af den store og flot anlagte terrasse, der fik nye brædder i 2024. Den smyger sig om huset på to sider med sol fra morgen til aften, så I her kan glæde jer til masser af god plads til udendørs spisebord, lave loungemøbler og liggestole. I får også en nem have med fokus på plæne og legemuligheder.

Tæt på huset ligger et fælles område med legeplads og boldbane, og i øvrigt er der fredelige forhold i kvarteret, hvor vejnavnene er opkaldt efter de nordiske guder. I bor desuden tæt på Holbæk Megacenter, Rema1000 og Stenhus Gymnasium, ligesom der er dag­in­sti­tu­tio­ner og Holbæk Lilleskole i nabolaget. I øvrigt bor I tæt på både grøn natur og fjorden, ligesom centrum af Holbæk befinder sig i cykleafstand.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.470 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.438 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43104057
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
726 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.450 kr.
Pris/m²
21.875 kr.
Pris
3.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.427 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.105 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Bachmann

Indehaver, Afdelingsleder

aba@edc.dkEDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Labæk 10, 4300 Holbæk

431@edc.dk59 45 10 02