Villa fra EDC

Nykøbingvej 46

4300 Holbæk

3.600.000 kr.

4/3 rum, 98 m²

Skøn landejendom med mange muligheder

Det er under tre kilometer nord for Tuse og knap fem kilometer vest for Holbæk, at I finder denne hyggelige ejendom, der omgives af åbne vidder. I får masser af jord at gøre godt med, anvendelige udbygninger og et dejligt hovedhus med tre værelser.

Idyllen er til at få øje på, når I ankommer til den klassiske gårdsplads med pigsten, stokroser og en gammel vandpumpe. Gårdpladsen omkranses af udbygningerne og hovedhuset, hvor sidstnævnte virkelig er nydeligt med røde mursten, hvide sprossevinduer, sortglaseret tegltag og muret gesims.

Inden døre skal I starte i den store stue, hvor dagslyset flugter på tværs af rummet, og både opbygningen og størrelsen baner vejen for en spændende indretning. Der er åbent til køkkenet, som bidrager med et moderne indslag i form af de hvide elementer. Husets tre værelser kommer i forskellige former, så I kan se frem til at planlægge indretningen med soveværelse, børneværelse og kontor, eller hvad der passer jer. I får også et badeværelse. Stort vaskerum med adgang udefra.

Længerne omfatter blandt andet en stald, en gildesal, et viktualierum og en lade, så I kan roligt give jer i kast med alt fra dyrehold til gårdbutik eller noget helt andet, I drømmer om. Den store mængde jord bidrager til mulighederne, og endelig vil I sætte pris på den hyggelige have.

De omgivende åbne vidder bidrager til idyllen, og I har Kalveå lige i nærheden, som munder ud i Holbæk Fjord, hvis smukke omgivelser, I også let kan udforske. I forhold til det mere praktiske, kan I cykle til det hele i Tuse via cykelsti, som har skole, daginstitution, indkøb og sport­s­fa­ci­li­te­ter. Der er heller ikke langt til Holbæk, hvor der er masser af butikker og spisesteder. Der er busforbindelse forbi ejendommen.

Der er p.t. lejer i ejendommen, som fraflytter den 31.12.2024, hvorefter ejendommen kan anvendes af køber selv.

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.470 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.438 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43004074
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
98 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
93.392 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.834 kr.
Pris/m²
36.735 kr.
Pris
3.600.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-20,00 %
Liggetid
112 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.035 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.993 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

John Erland

Ejendomsmægler & Valuar MDE

je.430@edc.dk20 30 56 22EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22