Villa fra EDC

Liljevej 18, Vester Såby

4330 Hvalsø

2.695.000 kr.

5/4 rum, 149 m²
Nyhed

149 kvm. velholdt familievilla

Velkommen til Liljevej 18 – en indbydende og velholdt familievilla i naturskønne Vester Såby! ??
Drømmer du om en rummelig og solid bolig med god plads til hele familien – tæt på naturen og med nem adgang til både Hvalsø og Roskilde? Så tag et kig på denne skønne villa, som ligger fredeligt og børnevenligt i hyggelige Vester Såby, omkranset af store skovområder og med gode trans­port­mu­lig­he­der lige om hjørnet.
Boligen er opført i klassiske hårdtbrændte gule sten og har i 2009 fået nyt tag i smukke engoberede brune lertegl – et kva­li­tets­præ­get udtryk, der matcher husets gennemgående gode stand. Døre og vinduer er løbende udskiftet.
Indenfor mødes du af en lys og indbydende bolig med plads og komfort for alle aldre. Her finder du bl.a.:
· Et lækkert badeværelse med både muret bruseniche og badekar – naturligvis med gulvvarme for ekstra velvære.
· Et flot, 9 år gammelt hvidt Kvik-køkken med masser af skabsplads og en stor spiseplads, der inviterer til både hverdag og gæstebud.
· Et praktisk bryggers med vask, skabe, plads til vaskesøjle – og boligens oliefyr.
· En dejlig lys stue med masser af atmosfære og varme fra den indbyggede pejseindsats (fra 2003).
· Et soveværelse med rigeligt skabsplads, perfekt til forældre.
· Hele tre børneværelser, heraf to med flotte egeparketgulve og ét med indbyggede skabe.
· Et ekstra badeværelse med charmerende originale blå vægfliser, muret bruseniche og gulvvarme.
Udelivet er lige så tiltalende med en skøn have og gode muligheder for både leg og afslapning. Her kan børnene trygt boltre sig, og de voksne kan nyde solen og roen.

Bilen holder fint i tørvejr i den murede carport og i forlængelse heraf et muret udhus

Transport og beliggenhed:
Vester Såby byder på fredelige omgivelser med let adgang til naturen – og samtidig ligger byen godt forbundet med omverdenen. Bus 219 kører til Hvalsø, og bus 231 til Roskilde på skoledage – hvilket gør hverdagen nem og fleksibel for både børn og voksne. Kvarteret har etableret en stor ugeneret legeplads.

?? Liljevej 18 er en sjældent udbudt mulighed for at få både kvalitet, charme og god plads i naturskønne omgivelser. Her får du et hjem, der er klar til at danne rammen om mange gode år fremover – og her kan du arbejde hjemmefra, da området har fibernet.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – du vil ikke blive skuffet!

Fakta om Lejre (29.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.663 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.686 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
43305555
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
815 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.422 kr.
Pris/m²
17.614 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.004 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.988 kr.
Læs mere om boliglån

Vi er først tilfredse, når du er tilfreds.

Søren Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

san@edc.dk23 47 39 11EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11