Villa fra EDC

Lodderne 10

4330 Hvalsø

1.995.000 kr.

4/3 rum, 94 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

LANDHUSET SKOVLY ”MIDT” I SKOVEN

Her får du chancen for at bo i landidyl, lige op ad skoven. Her du kan følge årstiderne og farvernes skifte som et levende maleri fra 1. parket.
Her bor I nærmest ”inde” i skoven langt væk fra byens larm, men på samme tid kun en cykeltur på 1 km. til Hvalsø by med skoler, caféer, indkøbs- og pas­nings­mu­lig­he­der samt gode pendlerforhold både med tog og via Hol­bæk­mo­tor­vej­en.

Grunden er pt. på 368 kvm. men får tilført ekstra 500 – 600 kvm., så ejendommens grundareal kommer op på 860 - 960 kvm. Haven er anlagt græs, drivhus, udhus, blomsterbed evt. til køkkenhave, fliseterrasse der smyger sig om huset om til indkørslen.

Den lille hyggelige landvilla tilbyder et samlet boligareal på 94 kvm., der er indrettet som følgende: Entré med trappe til 1.salen – Køkken – Opholdsstue med pilleovn og helt ny luft til luft varmepumpe. Udgang til terrassen – Gen­nem­gangs­væ­rel­se evt. til et hjemmekontor – Baggang – Badeværelse med bruseniche, skabsmøblement og toilet.
1. sal med en flot udsigt over området samt repos/fordelingsgang – Værelse med skabe – Soveværelse.

En helt igennem unik og fabelagtig beliggenhed i noget af Sjællands skønneste natur, med masser af plads til jer, der er out­do­or­men­ne­sker og vil have højt til himlen. Udsigt ad libitum over det kuperede terræn, Nationalparken og skove. På under 100 meter er I inde i skoven, der frister med bl.a. løbeklub, ridestier og mo­un­tain­bi­ke­ru­ter.

Huset trænger til nogen ved­li­ge­hol­del­se / renovering, men kan sagtens fungere i nuværende stand.

Fakta om Lejre (29.347 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.548 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
44505453
Boligareal
94 m²
Vægtet areal
96 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
850 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Ombygget
1965
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.971 kr.
Pris/m²
20.781 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
18 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.147 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.887 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66