Villa fra EDC

Poppelhegnet 5, Smidstrup

4330 Hvalsø

3.250.000 kr.

6/4 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 14:00

1-plansvilla med liebhaver beliggenhed!

Spektakulær beliggende 1-plans villa, med en af Midtsjællands bedste udsigter! Denne skønne og energivenlige ejendom egner sig super godt til børnefamilien, der ønsker at bo i naturskønne omgivelser. Her er 170 meget velindrettede kvadratmetre, hvor der er masser af værelser, store dejlige opholdsrum samt 2 badeværelser. Sælger har gennem de seneste 10 år ener­giop­ti­me­ret samt renoveret ejendommen, hvor der bl.a. er nyere luft-til-vand varmepumpe, skiftet vinduer, opsat solcelleanlæg, skiftet gulve flere steder mm.

Ejendommen er beliggende i Danmarks højest liggende landsby, Smidstrup - som ligger 82 meter over havet. Her er et aktivt bylaug , hvor der bliver arrangeret flere fælles arrangementer hvert år - og hvor bør­ne­fa­mi­li­er­ne virkelig trives. Den hyggelige landsby ligger mindre end 1 km. fra Lejre kommunes hovedby, Hvalsø - som byder på mulighed for skolegang op til 10. klasse, institutioner, flere supermarkeder, biograf, idræts­for­e­nin­ger, cafeer mv. Derudover kan man fra Hvalsø station nå København H på kun 38 min. Ejendommen ligger også tæt ved Sjællands næststørste skovområde - Bistrup skovene, som er en del af Nationalparken Skjoldungernes Land.

Ejendommen der ligger bagerst på den lille lukkede vej indeholder: Pæn entré/fordelingsgang. Gæ­ste­ba­de­væ­rel­se. 2 gode børneværelser. Stort for­æl­dresove­væ­rel­se med indbyggede skabe. Badeværelse der er moderniseret for ca. 15 år siden med god bruseniche samt dekorative fliser. Gæsteværelse/kontor. Stort kombineret køkken og bryggers med udsigt over den smukke natur fra arbejdspladsen. Herfra er der udgang til skøn terrasse. Velindrettet stue med mange in­dret­nings­mu­lig­he­der. Fra stuen er der adgang til panorama stue, som har den mest vidunderlige udsigt. Herfra kan man se helt til Brorfelde observatorium i klart vejr, samt de meget smukke na­tu­rom­gi­vel­ser så langt øjet rækker. Panoramastuen er en tilbygning og her er installeret gulvvarme. Til ejendommen hører dejlig carport, værksted samt sauna der i dag benyttes til opbevaring. Haven er fantastisk skøn og privat. Her er det igen udsigten, der er i højsædet og man får en sand infinity udsigt over landet.

Dette kunne meget vel være drømmeboligen for dig, der ønsker at bo naturskønt - men samtidig tæt ved alle byens be­kvem­me­lig­he­der!

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.470 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.438 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43305572
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
821 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.427 kr.
Pris/m²
18.156 kr.
Pris
3.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.105 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.453 kr.
Læs mere om boliglån

Vi vil gøre alt for at hjælpe dig.

Sagt på en anden måde - vi vil hoppe og springe for dig

Michael Marcussen

Ejendomsmægler MDE, Salgschef, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit.

michael@edc.dk27 26 07 28EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11