Villa fra EDC

Idrætsvej 11, Undløse

4340 Tølløse

2.395.000 kr.

7/6 rum, 192 m²

Arkitekttegnet 1-plansvilla i Undløse - 192 m2

Velkommen til Idrætsvej 11, Undløse. Her får I et super velholdt arkitekttegnet hus med masser af plads.

Her er entre med skabsplads, badeværelse med kar, stort køkken-alrum med åbent køkken i hvide elementer og stor spisestue.
Franske glasdøre ind til den store opholdsstue med flot massivt merbau-gulv. Øvrige rum har velholdte lyse gulve. Lyse ludbehandlede lofter.
Boligen rummer desuden bryggers med indgang fra carporten og hele 5 gode, store værelser. Fra værelset, som i dag benyttes som for­æl­dresove­væ­rel­se, er der direkte adgang til stort skønt badeværelse, som er renoveret i 2022 med bl.a. nye gulvklinker og gulvvarme.
Her får I også integreret, dobbelt carport med el-ladestander og stort redskabsrum.
Ejendommen har flere hyggelige terrasse-områder rundt om huset. Så her finder I altid en god plads uanset om I er til sol eller skygge.
Haven er velanlagt med græs, buske og bede. Nyere sten­be­læg­nin­ger og stier. Alt fremstår meget velholdt og ind­flyt­nings­klart.
Her får I rigtig god plads til den store familie, eller evt. hjem­me­ar­bejds­plad­ser/liberalt erhverv.
Der er indlagt fibernet. Og her er central adgang til mo­tor­vejs­net­tet og bare 45 minutters kørsel til København.
Huset er et velisoleret lavenergihus. Opvarmes med el, varmepumpe og var­me­gen­vin­dings­an­læg.
Undløse har, hvad der skal være i en velfungerende landsby: daginstitution, skole, SFO, kirke, brugs, lægehus og andre lokale virksomheder.
Her er I også tæt på store skove i nærheden, som indbyder til gåture og udflugter.
Den lokale fodboldklub har i øvrigt en flot kunststof-bane, hvilket er et særsyn i de fleste mindre byer.
Byen har ca. 1900 indbyggere og ligger ca. 15 minutters kørsel fra Holbæk.

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.470 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.438 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43402709
Boligareal
192 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
890 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Ombygget
1999
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.580 kr.
Pris/m²
11.683 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
170 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.380 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.679 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Thomas Westermann

Ejendomsmægler, Indehaver

tw@edc.dk24 24 80 15EDC Westermann

EDC Westermann

Tølløsevej 4, 4340 Tølløse

434@edc.dk59 18 55 02