Villa fra EDC

Nygade 46

4340 Tølløse

2.495.000 kr.

5/4 rum, 121 m²

Centralt beliggende 1-plans villa i Tølløse.

Fantastisk Familiehjem i Tølløse – Energivenligt, Moderne og Roligt!

Vi har fornøjelsen af at præsentere dette dejlige hus på 121 m² beliggende i det attraktive Tølløse. Leder du efter et drømmehus med moderne komfort, lave driftsom­kost­nin­ger og perfekt beliggenhed? Så er dette hjem ideelt for den unge familie, der ønsker god plads og tidssvarende be­kvem­me­lig­he­der.
Dette rummelige hjem byder på 5 værelser og ligger på en stor grund på 817 m², hvilket giver masser af plads til udendørs aktiviteter, havearbejde og hyggelige stunder omkring bålpladsen, der er oprettet i et hjørne af grunden. Huset ligger ugeneret i enden af en blind vej, hvilket betyder, at der ikke kommer unødig trafik forbi huset, og der er ro og privatliv for beboerne.
Der er en carport bygget sammen med et udhus, hvilket giver ekstra op­be­va­rings­plads. I 2023 blev der installeret strøm i carporten og udhuset, så der er mulighed for opladning af elbiler direkte hjemmefra. Huset er desuden udstyret med en energieffektiv varmepumpe installeret i 2022, som sikrer lave driftsom­kost­nin­ger og behagelig temperatur året rundt.
Indretningen er moderne med fokus på komfort og funktionalitet, hvilket gør det nemt at indrette efter egne behov. Beliggenheden er perfekt i et roligt og familievenligt område i Tølløse, tæt på skole, indkøb og offentlig transport, hvilket gør hverdagen lettere for alle i familien. For pendlere er der desuden nem adgang til direkte tog til København, hvilket gør det ideelt for dem, der arbejder i byen.
Dette hjem er den ideelle mulighed for den unge familie, der ønsker at bo i et moderne og ener­gi­ef­fek­tivt hus med alle be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde. Giv din familie den perfekte ramme for et lykkeligt hjem i dette skønne hus i Tølløse. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev, hvorfor dette hus er det ideelle valg!
Ejendommen er beliggende i Tølløse, som er en stationsby

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.470 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.438 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43402147
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
817 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.242 kr.
Pris/m²
20.285 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1105 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.105 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.254 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Eighill Skafte Pleinert

Ejendomsmægler, MDE, Købermægler med Tryghedsmærke

esp@edc.dk24 87 06 46EDC Westermann

EDC Westermann

Tølløsevej 4, 4340 Tølløse

434@edc.dk59 18 55 02