Villa fra EDC

Lille Udstrupvej 20

4370 Store Merløse

495.000 kr.

2/1 rum, 56 m²

Hus med udsigt til marker i Lille Udstrup

Drømmer du om at bo i naturskønne omgivelser med udsigt til åbne marker?
Så er denne charmerende villa fra 1917 i Lille Ustrup lige noget for dig!
Denne villa er den perfekte mulighed for at skabe dit drømmehjem, hvor du kan nyde fred og ro i naturskønne omgivelser.

Når du træder ind i entréen, bliver du mødt af en trappe, der fører op til et stort uudnyttet loftrum – ideelt til opbevaring eller som et fremtidigt projekt. Det rummelige køkken/alrum med brændeovn skaber en hyggelig ramme for samvær, og herfra kan du nemt træde ud i den lyse udestue, hvor du kan nyde de naturskønne omgivelser året rundt. Den åbne forbindelse til opholdsstuen giver en dejlig rummelighed og mulighed for at indrette dig, som du ønsker.

Ejendommen byder også på et funktionelt badeværelse med plads til vaskemaskine samt en stor garage på 48 m² og to udhuse på henholdsvis 31 m² og 9 m² – perfekt til opbevaring eller hobbyprojekter.

Lille Ustrup ligger kun 10 minutters kørsel fra det aktive bysamfund Store Merløse, som har ca. 1200 indbyggere. Her finder du en skole, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner, idræts­fa­ci­li­te­ter og en Dagli Brugs med gode ind­købs­mu­lig­he­der. Med en station i nærheden, har du nem adgang til gode tog­for­bin­del­ser til Tølløse og Slagelse, og du kan nå større byer som Holbæk, Slagelse, Sorø, Ringsted og Roskilde på under 30 minutter. København ligger kun en time væk i bil.

Denne villa er den perfekte mulighed for at skabe dit drømmehjem, hvor du kan nyde fred og ro.

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.470 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.438 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43402690
Boligareal
56 m²
Vægtet areal
78 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
903 m²
Antal etager
1
Byggeår
1917
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.288 kr.
Pris/m²
6.346 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-27,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.842 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.265 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Eighill Skafte Pleinert

Ejendomsmægler, MDE, Købermægler med Tryghedsmærke

esp@edc.dk24 87 06 46EDC Westermann

EDC Westermann

Tølløsevej 4, 4340 Tølløse

434@edc.dk59 18 55 02