Villa fra EDC

Udstrupvej 40

4370 Store Merløse

2.195.000 kr.

6/4 rum, 122 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:45

Bo i Udstrup Mølle

Nu har du en helt unik mulighed for at erhverve din helt egen historiske mølle. Her bliver du ramt af historiens vingesus – på trods af at møllen i dag ingen vinger har. Her får du en idyllisk beliggenhed på toppen af Hesselbjerg-bakken tæt ved Stationsbyen Store Merløse. Møllen er opført i 1856 og har fungeret til formålet indtil år 1965 hvor daværende ejer fik møllen indrettet til beboelse. Til møllen er 9.926 kvm grund som er tilstødende ejendommen, her er der rig mulighed for dyrehold. Ejendommen har i en periode fungeret som smugkro i kælderen, inventar hertil kan medfølge.

Du bliver mødt i indkørslen med plads til flere biler, idyllisk og charmerende brostenslagt sti op til selve møllen. Du bliver straks fanget af landlig idyl og den fascinerende bygning. Indvendigt vil du opdage de mange charmerende, skrå og krøllede detaljer.

Møllens indretning er i dag i 4 plan og indeholder: Indgangsparti/Entre, åbent moderne køkken og stue i et. Køkkenet er nyt snedkerkøkken håndlavet med lokale træsorter fra ejendommens egen grund. Badeværelse med gulvvarme. Soveværelse. 1. sal byder på 2 værelser. Møllehatten er er indrettet som et stort rum. I kælderplan er der indrettet et tekøkken med viktualierum, soveværelse som er indrettet i møllens sokkelsten og her er udnyttet plads til et tøjskab. Der er indrettet en smugkro/værtshus med alt hvad de indebærer, dvs. brune tæpper, borde og bænke, bar mad fadølsanlæg samt baglokale til opbevaring. Der er adgang til vaskerum samt fyrrum både udefra og fra tekøkken.
Der er på et flade tag forberedt til opførsel af tagterrasse med dræn mv. Der er hyggelige vikin­ge­in­spi­re­re­de højbede som er formet som vikingeskibe. Haven er med rutinerede træer, herunder bl.a elm, rød ahorn mfl. Her er flere overdækninger og udhuse til f.eks. brænde mv. Største delen af jorden til møllen ligger mod syd og giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Beliggende på Midtsjælland, omringet af det historisk smukke kuperede terræn hvor et af områdets højeste "bjerge", Stestrup Bjerg befinder sig. Her er noget af den smukkeste natur som Sjælland kan byde på, med udsigter, åbne vidder og skovområder så langt øjet rækker. Udover natur er hverdagens fornødenheder heller ikke langt væk. Beliggende tæt ved Store Merløse, kun 5 min. derfra. Byen byder på alle de vigtigste hver­dags­for­nø­de­n­he­der med bl.a. god folkeskole, institutioner, gode idræts­fa­ci­li­te­ter, fiskehandler, tøjbutik, togstation, 2 pizzeriaer samt DagliBrugsen. Tølløse og Hvalsø er de større byer i området med mange butikker mv. Herfra kan København H nemt nås med offentlig transport. Ringsted er 17 min væk og her er bl.a. Ringsted outlet og Ringsted st. som får jer til København på 29 min.

Fremvisning til interesserede købere aftales med EDC Hvalsø

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.470 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.438 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43305573
Boligareal
122 m²
Kælder
16 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
9.926 m²
Antal etager
5
Byggeår
1841
Ombygget
1965
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.684 kr.
Pris/m²
13.981 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.274 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.796 kr.
Læs mere om boliglån

Vi vil gøre det hele lidt bedre

Vi vil gøre det hele lidt bedre end alle andre :-)

Lukas Thomsen

Ejendomsmægler, MDE

luth@edc.dk29 74 72 47EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11