Villa fra EDC

Gl Sorøvej 47, Rørby

4400 Kalundborg

2.895.000 kr.

5/3 rum, 218 m²

Køkken-alrum fra 2022. Mulighed for 2 generationer. Natur i høj klasse.

Vil du have en bolig på landet med masser af natur omgivet af marker, hvor du er i cykelafstand til Novo. Der er ca 6 km til Novo og ca 8 km til Kalundborg centrum.

Når du køber denne ejendom er det for at nyde naturen eller for at holde heste, får, høns eller andet. Ude midt på marken står der en shelter, som indbyder til udendørs overnatning på egen jord. Så bliver der også tid til at nyde nattehimlen og nattens stilhed.

Der er et stort boligareal der giver mulighed at have svigermor boende, lave separat te­e­na­ge­af­de­ling eller udleje en del af boligen.

Del 1: Her har sælger i 2022 gravet gulv op i stue og køkken. Herefter er der isoleret og lagt gulvvarme. I sam­me­for­bin­del­se blev der indsat nyt køkken, der har åben forbindelse til stuen. Der er udgang til stor træterrasse, som er etableret i samme tidsrum. I denne del er der ligeleds udskiftet vinduer og opsat lofter. Der er badeværelse og trappe til 1. sal. Her er der 1 stort rum, men det kan sagtens ændres til 2 rum.

Del 2 ("lejlighed") har badeværelse, værelse samt soveværelse på 1. sal.

De 2 boligdele hænger sammen med en fælles entre.

I samme bygning som boligen er der en mindre stald. Herudov er er der en ældre lade/værksted.

Udearealerne er er primært udlagt som græsarealer. Der er indlagt fibernet (ej tilsluttet).

Flytter du til Kalundborg?
Lad os bo­sæt­nings­tea­met hos Kalundborg Kommune hjælpe dig med:

* Hvor skal jeg bo?
* Hvad kan jeg lave af aktiviteter i fritiden?
* Hvordan skaber jeg et nyt netværk?

Send dem en mail på flyttil@kalundborg.dk

Fakta om Kalundborg (48.309 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.684 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.475 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.228 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
44105357
Boligareal
218 m²
Vægtet areal
235 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
15.973 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.338 kr.
Pris/m²
12.319 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
112 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.158 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.028 kr.
Læs mere om boliglån

Den største økonomiske beslutning

En af de største økonomiske beslutninger i livet er køb og salg af bolig. Hos os gør vi det personligt, lokalt og med høj faglighed.

Jesper Olsen

Indehaver, ejendomsmægler, købermægler og valuar

jao@edc.dk58 58 72 14EDC Jesper Olsen

EDC Jesper Olsen

Elmegade 11 D, 4400 Kalundborg

441@edc.dk59 56 09 00