Villa fra EDC

Toftevej 18

4400 Kalundborg

2.475.000 kr.

6/4 rum, 153 m²
Nyhed

Velholdt villa på 153 kvm. på rolig villavej

Særdeles velholdt villa med skøn have, stor terrasse og masser af muligheder.

Velkommen til denne indbydende og meget velholdte villa, der byder på hele 153 m2 bolig og 22 m2 helårsisoleret udestue på en meget rolig og stille villavej tæt på både børnehave og skole rundt hjørnet samt Kalundborgs store arbejdspladser i gå- og cykelafstand.

Villaen fremstår i flot stand med masser af lysindfald og en gennemtænkt planløsning, der giver plads til både familehygge og privatliv. Her får du blandt andet fire gode værelser, et kontor, og mulighed for at etablere flere rum efter behov. Eksempelvis et ekstra badeværelse eller en hyggelig hems over værelserne på førstesalen.

Boligens hjerte er det flotte og rummelige køkken med masser af skabsplads, der ligger i åben forbindelse med den lyse og indbydende store stue. Fra køkkenet er der ligeledes adgang til et dejligt lyst bryggers med gulvvarme, der fører dig videre til en skøn udestue, som åbner op til det lækre udemiljø og den dejlig ugenerede gårdhave med vandmiljø. Den smukke velholdte have er ideel til både afslapning og leg.

I stueetagen er der et pænt badeværelse med gulvvarme, og på førstesalen venter en herlig altan til enten at nyde morgensolen med morgenkaffen eller aftenen med udsigt over markerne, mens solen går ned.

Alt i alt en bolig, der kombinerer høj kvalitet, fleksibilitet og en fantastisk beliggenhed. Her får du en sjælden mulighed for at flytte ind i et hjem, hvor både funktionalitet og æstetik er tænkt ind i hver en detalje.

Fakta om Kalundborg (48.103 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.454 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.341 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
44702503
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
715 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
2003
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.723 kr.
Pris/m²
15.764 kr.
Pris
2.475.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.812 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.157 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Thomas Westermann

Ejendomsmægler, Indehaver

tw@edc.dk24 24 80 15EDC Westermann

EDC Westermann

Tølløsevej 4, 4340 Tølløse

434@edc.dk59 18 55 02