Villa fra EDC

Lavendelvej 57

4470 Svebølle

2.295.000 kr.

5/4 rum, 131 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. dec. 15:00 - 15:30

Villa beliggende i hjertet af Svebølle

Denne velholdte Hornsherred ejendom, beliggende i hjertet af den hyggelige by Svebølle, med skole, børnehave og indkøbscenter, præsenterer sig som en lys og indbydende bolig med moderne faciliteter og et fokus på komfort og funktionalitet. Huset er udstyret med gulvvarme i hele boligen, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt. Det rummelige for­æl­dresove­væ­rel­se har direkte adgang til et elegant badeværelse, som giver privatliv og bekvemmelighed.

Ejendommen byder også på et flot køkken/alrum, stor opholds- og spisestue med karnap og med et flot lysindfald, et kontor, perfekt til hjemmearbejde, samt en børneafdeling med to værelser og eget badeværelse, hvilket gør den ideel til en familie. Den store udestue er en ekstra bonus, da den kan bruges både forår og efterår og giver mulighed for at nyde naturen i de skiftende årstider.

Huset er omgivet af flere terrasser, der skaber perfekte rammer til udendørs afslapning. Der er også en brændeovn til at skabe hygge på de køligere dage samt en luft-til-vand varmepumpe og genindvinding, som gør boligen økonomisk og miljøvenlig.

Den nemme, ved­li­ge­hol­del­ses­fri have er en oase med mange frugttræer, herunder æbler, kirsebær og blommer, samt bærbuske som blåbær, hindbær og solbær, som giver mulighed for at høste lækre frugter direkte fra haven. Derudover er der et skur med port, et tørre/- brændeskur og flere terrasser til både sol og skygge.

Denne bolig kombinerer funktionelle løsninger med et smukt, praktisk design og tilbyder et dejligt hjem for både voksne og børn.

Ejendommen er beliggende tæt på integreret vuggestue og børnehave, lige ved siden af skolen.

Fakta om Kalundborg (48.309 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.684 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.475 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.228 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
44702381
Boligareal
131 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.001 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.146 kr.
Pris/m²
16.630 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.823 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.339 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Thomas Westermann

Ejendomsmægler, Indehaver

tw@edc.dk24 24 80 15EDC Westermann

EDC Westermann

Tølløsevej 4, 4340 Tølløse

434@edc.dk59 18 55 02