Villa fra EDC

Askehaven 53

4500 Nykøbing Sj

1.395.000 kr.

3/2 rum, 112 m²

Skøn villa med flexbolig-status

Her får du en sjældent udbudt flexbolig på 112 m2. Huset kan benyttes som fritidsbolig og er placeret i et hyggeligt som­mer­hu­s­om­rå­de og med alt du behøver inden for kort afstand! I forlængelse af boligen er der en anvendelig garage med god op­be­va­rings­plads. Herfra er der adgang til boligens udhus/disponible rum på ca. 36 m2 der pt. er indrettet som anneks/gæstebolig. Bemærk, at der er indlagt stærkstrøm i udhuset, og dermed også mulighed for et stort værksted.

Boligen sælges fuldt møbleret og er klar til indflytning og evt. udlejning. Velkommen indenfor!

På adressen mødes du af en skøn ejendom fra år 1954 med gode samlingsrum! Fra entréen bydes du velkommen til et stort opholdsrum samt boligens badeværelse. Her ses et fint og brugbart badeværelse med plads til alt det nødvendige – herunder plads til vaskemaskine. Badeværelset er beklædt med hvide klinker, og her er mulighed for at øge skabspladsen.

Videre fra den gode for­de­lings­en­tré finder du boligens opholds- og spisestue med masser af plads til samling af familie og venner. Herfra er der adgang til et rummeligt køkken med en hyggelig spisekrog. Via køkken er der adgang til baggang og et ekstra værelse samt terrasseudgang til endnu en hyggelig oase bag boligen.

Fra stuen er der adgang til en fantastisk udestue med en hel vinduesvæg med store vinduer, der trækker sollyset ind og tilbyder en dejlig udsigt til haven! Udestuen byder også på hygge og varme via rummets brændeovn. Fra udestuen er der udgang til en skøn flisebelagt terrasse, så ude- og inde-miljøet forbindes i én samlet helhed.

Fra stuen er der også adgang til boligens soveværelse med indbyggede skabe langs den ene væg. Her er tale om et lyst rum med rig mulighed for opbevaring.

Askehaven 53 byder på et grundareal på 1.016 m2 og ejendommen er beliggende kun ca. 1,5 km fra Nykøbing Sj. centrum. Her får du et rigtig dejligt fristed med alt du behøver inden for cykelafstand. Herunder bør nævnes følgende: Naturskønne oplevelser ved Hov Vig Fuglereservat, Ringholm Skov, Sand­flugts­plan­ta­gen samt skønne sand- og badestrande. Der er desuden ind­købs­mu­lig­he­der, restauranter og caféer lige i nærheden.

Lyder ovenstående interessant? Kontakt os for en fremvisning allerede i dag på 59 91 33 33.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003743
Boligareal
112 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.016 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Ombygget
2011
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.120 kr.
Pris/m²
10.731 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
100 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.827 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.184 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Andersen

Indehaver

la@edc.dkEDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33