Villa fra EDC

Holsts Have 25

4500 Nykøbing Sj

1.195.000 kr.

4/3 rum, 154 m²

Central villa med optimal planløsning

Holsts Have 25 er ideel for jer, der søger en central beliggende villa med en god og optimal planløsning. Desuden byder adressen på en skøn have på 1.233 m2. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

Her får du en bolig på 154 m2 i ét plan og med 100 m2 kælder. Selve boligen har før været indrettet med 3 værelser, men da børnene er flyttet hjemmefra er der pt. kun 2, men det sidste kan nemt laves om til et værelse igen.

I denne villa mødes du af en stor og rummelig entré, som er perfekt til opbevaring af overtøj mv. Fra for­de­lings­en­tréen er der adgang til ét af boligens badeværelser, der udviser et ældre – men charmerende udtryk med brus, toilet og vask. Ydermere er der fra entréen adgang til boligens opholdsstue samt køkken. Køkkenet med plads til spiseplads. I forlængelse af køkken mødes du af et attraktivt bryggers med plads til alle hverdagens praktiske opgaver.

Når du træder ind i det store opholdsrum, mødes du af et fantastisk udsyn til den skønne have. Vinkelstuen med gulvtæppe rummer gode muligheder for hyggelige opholdszoner. Endvidere følger der adgang til ejendommens mindste værelse, der har den ideelle størrelse til indretning af evt. børneværelse/kontor.

Det store samlingsrum byder derudover på en særskilt spisestue. Dette rum kan med fordel anvendes som soveværelse, da der via skydedøren kan lukkes af. Herfra er der ligeledes et skønt lysindfald fra de store klare vinduer samt udgangen til en skøn og stor træterrasse, der omringer hele bagsiden af villaen. Den attraktive træterrasse skaber en god forbindelse blandt inde- og udemiljøet! Terrassen er hævet over den resterende del af haven, så udsynet er helt specielt. Desuden er en mindre del af terrassen overdækket, så du kan opholde dig i læ på de koldere aftener. Fra terrassen kan du nyde solen store dele af dagen.

Boligens sidste soveværelse er en for­æl­dre­af­de­ling med stort soveværelse og stort badeværelse med både badekar, brus og masser gulvplads.

Yderligere finder du en brugbar carport i forlængelse af en fin flisebelagt indkørsel.

Lyder ovenstående interessant? Kontakt os allerede i dag for en fremvisning på 59 91 33 33.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003728
Boligareal
154 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.233 m²
Antal etager
1
Byggeår
1939
Ombygget
1974
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.653 kr.
Pris/m²
6.097 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
107 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.719 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.308 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Signe Brandt

Ejendomsmægler, MDE

sibr@edc.dk30 71 23 80EDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33