Villa fra EDC

Rørvigvej 33

4500 Nykøbing Sj

1.095.000 kr.

4/3 rum, 97 m²

Central 1,5-plans villa

Velkommen til denne villa på 97 m2 med tre værelser og en bynær placering. Vi glæder os til at byde jer indenfor.

Her mødes du af en fin og rummelig entré, der ligeledes byder på en trappe til boligens kælder på 70 m2 samt 1. salen. Videre ind i rummet finder du til venstre adgang til værelset i stueplan. Rummet byder på et anvendeligt værelse, hvor der er fin plads til det nødvendige. I entréen er der adgang til badeværelse med toilet, vaskemøbel samt en optimalt aflukket bruser.

Af planløsningen følger herfra en ideel stue- samt spisestue med god plads til at opholde sig. Dette er villaens store samværsrum, hvor hele familien kan samles og tilbringe hyggelige stunder. Man kan med fordel indrette spiseområde i forlængelse af køkkenet, så man har mulighed for at følge med i samtalerne over madlavningen. Boligens køkken er med spot, som medvirker til at lysne køk­ke­naf­de­lin­gen op. Selve køkkenets overflader består af lyst træ, imens væggene er beklædt med vægklinker. I dette hjørne finder du også brændeovnen, der skaber en hyggelig stemning til det åbne rum. Desuden er der udgang til hele to terrasser fra hver sin ende af stuen. Havedøren nær køkkenet bringer dig ud til en god træterrasse med udsigt over haven. Grundarealet byder på 744 m2 med en aflukket baghave.

På 1. salen finder du de sidste to værelser. På reposen er der yderligere integreret skabsplads. Begge værelser rummer gode muligheder for indretning.

Kælderen byder som nævnt på 70 m2. Kælderarealet giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der, hvortil du også kan etablere bryggers med vaskerum. I det ene disponible rum i kælderen er der etableret dobbeltdør, så der er mulighed for udgang herfra.

Med adressen får du en central beliggenhed tæt på centrum af Nykøbing Sj. Fra Rørvigvej 33 er der kort til gågaden, stationen med offentlig transport, samt svømmehal og skole. Du kan nyde det livlige handelsliv i byen i form af restauranter, caféer, supermarkeder og ikke mindst spe­ci­al­bu­tik­ker.

Lyder ovenstående interessant? Kontakt os allerede i dag for en fremvisning på 59 91 33 33.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003552
Boligareal
97 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
744 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.348 kr.
Pris/m²
8.975 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
91 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.164 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.870 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Signe Brandt

Ejendomsmægler, MDE

sibr@edc.dk30 71 23 80EDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33