Villa fra EDC

Stenstrupvej 65, Lumsås

4500 Nykøbing Sj

1.375.000 kr.

5/3 rum, 102 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. sep. 9:45 - 10:15

Charmerende villa i 1,5-plan

Stenstrupvej 65 er ideel for dig, der ønsker at bo med luft og natur omkring sig. Adressen byder på en charmerende villa, hvor der er tænkt på komfort, bekvemmelighed og god udnyttelse af de ca. 122 m2 (ca. 20 m2 på 1. salen er ikke registreret på BBR).

Som planløsningen følger en for­de­lings­en­tré med trappeopgang til villaens 1. sal samt boligens badeværelse, der rummer et moderne udtryk! Videre fra entréen mødes du af det store åbne køkkenalrum i forlængelse af boligens vinkelstue. Det landlige og lyse køkken indbyder til masser af timer med madlavning og hyggelige stunder. Desuden er køkkenet udvidet med en køkken-ø, der blot giver mere idyllisk stemning til rummet. I modsatte ende af rummet er stuen indrettet med to hyggelige områder! Vinkelstuen tilføjer en ekstra charme til boligen og med udgang til terrassen fornemmes der en fin forbindelse mellem ude og inde-miljøet. Endvidere befinder det første af boligens 3 værelser sig i stueplan. Her får du et lyst værelse med indbyggede skabe, der blot øger værelsets funktionalitet.

På boligens 1. sal får du en igen en fornemmelse af, at alle detaljer er tænkt igennem! På reposen er der loft til kip samt fritliggende bjælker, der fuldender det gennemførte udtryk fra underetagen. Her er boligens sidste to værelser, hvor begge rum har en god størrelse samt har ovenlysvinduer.

På grunden får du en skøn aflukket have på 1.017 m2, hvor du kan opholde dig helt ugenert. I forlængelse af terrassen mødes du af et udhus, der indeholder bryggers samt en masse skabsplads til diverse opbevaring. Ydermere er der også indrettet et værksted, som du kan vælge at anvende til evt. hobbyprojekter. I baghaven er der flere muligheder for hyggekroge til både sol og afslapning!

Fra adressen er der en kort køretur på ca. 15 min. til centrum af købstaden Nykøbing Sj. med dets supermarkeder, restauranter og cafeer. Herunder byder området på en masse kulturelle- og naturrige oplevelser samt er man i nærheden af Odden Færgehavn med over­fart­s­mu­lig­he­der.

Lyder ovenstående interessant? Kontakt os for en fremvisning allerede i dag på 59 91 33 33.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003662
Boligareal
102 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.017 m²
Antal etager
1
Byggeår
1908
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.406 kr.
Pris/m²
10.827 kr.
Pris
1.375.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.836 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.189 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Andersen

Indehaver

la@edc.dkEDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33