Villa fra EDC

Smidsholmvej 6, Hønsinge Lyng

4560 Vig

2.295.000 kr.

5/2 rum, 245 m²

Stemningsfyldt flexbolig i kort afstand til vandet

Velkommen til Smidsholmvej. Et fantastisk, tidligere husmandssted, midt i det skønne som­mer­hu­s­om­rå­de ved Hønsinge. Med adressen her på Smidsholmvej er I, i kort afstand til havets brusen ved Sejerøbugten, ind­købs­mu­lig­he­der­ne i den lokale Brugs og café-livet der er langs Lyngvejen.
Huset har flexbolig-status.
Dette hus kan derfor være begge dele, du bestemmer, om du vil benytte det som fritidshus eller som helårsbolig, eller evt. dele det med en anden familie.
Denne charmerende ejendom emmer af historie, rummer masser af sjæl og originale
Detaljer, som i den grad skal opleves. Alt lige fra de gamle fritlagte bjælker i den gamle stald til de flottede murede detaljer der findes rundt omkring i huset.
Huset byder på hele 193 m2., der er fordelt over en stor og rummelig entré, bryggers, landkøkken med separat spisekrog, fadebur/vinlager, to store stuer en suite, lille kammer, soveværelse med hems og gulvvarme og præsentabel stue, ligeledes med hems og gulvvarme. Desuden stort badeværelse m. gulvvarme.
Hovedhuset opvarmes med et luft-vandsystem, der forsyner hele huset.

Udvendigt venter et 49 m2. stort registreret anneks med hems, alrum, ”grovkøkken” og badeværelse m. gulvvarme. Superideelt til gæster eller te­e­na­ge­af­de­ling.
Herudover carport, garage, værksted og et par udhuse.
Haven er stor og parklignende og skal ligesom huset – ses i virkeligheden.
Udvendigt findes flere terrasser hvor man i løbet af dagen har rig mulighed for at nyde solen.

Ønsker I en fremvisning, så kontakt os allerede i dag!

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45601978
Boligareal
245 m²
Vægtet areal
236 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
3.427 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.418 kr.
Pris/m²
9.725 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
129 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.885 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.175 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Scholte

Salg og vurdering

persch@edc.dk23 62 57 08EDC Teis Graver - Vig

EDC Teis Graver - Vig

Lyngvej 107A, 4560 Vig

456@edc.dk59 31 80 13