Fremvisning
Book en fremvisning

Vig Stationsvej 34560 Vig

Villa

8/5 rum
226 m²
B
1.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
45602368
Boligareal
226 m²
Vægtet areal
220 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
309 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
2011
Energimærke
B
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.758 kr.
Pris/m²
8.159 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.747 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.756 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.656 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.549 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.371 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,4

Plads til hele familien – og lidt til…

Midt i Vig ligger en sjældent fleksibel villa med masser af plads og en planløsning, der åbner for flere måder at bo på. Bag den hvidpudsede facade venter hele 226 m² bolig på en 309 m² grund – oplagt til den store familie, flere generationer under samme tag eller jer, der ønsker plads til både hverdag, gæster og hjemmearbejde.

Boligen er indrettet i to naturlige afsnit og rummer i alt fem soveværelser. I den ene del samles hverdagen omkring et lyst og rummeligt køkken-alrum med god plads til både spisebord og sofagruppe. Herfra er der direkte udgang til det hyggelige gårdmiljø, som danner en dejlig ramme om sommerens måltider og afslappende stunder. Denne del byder desuden på soveværelse, walk-in-closet, badeværelse og entré, mens førstesalen tilfører en stor, lys opholdsstue med synlige loftsbjælker, ovenlysvinduer og et skønt lysindfald samt yderligere tre værelser.

I boligens anden afdeling finder I endnu et køkken i åben forbindelse med en stor opholds- og spisestue hvoraf der også er direkte udgang til det hyggelige gårdmiljø, et soveværelse, badeværelse og bryggers. De to afsnit giver en usædvanlig fleksibilitet, og ejendommen har tidligere været opdelt i to boliger som henholdsvis nr. 3 og 5. Der kan, med kommunens godkendelse, være mulighed for at genetablere denne opdeling – interessant for eksempelvis ge­ne­ra­tions­bo­lig eller en mere selvstændig afdeling.

Udenfor får I flere hyggelige gård- og ter­ras­se­mil­jø­er, mens garagen giver god plads til bil, opbevaring og praktiske gøremål. Taget er fra 2024, og ejendommen har desuden et solcelleanlæg fra 2022 med tilhørende batteri på 6 kWh. Opvarmningen sker via fjernvarme, og i walk-in-closetet findes en skorsten, som giver mulighed for etablering af pille brændeovn.

Beliggenheden midt i Vig gør hverdagen nem. Her er kort til byens indkøb og Vig Station, hvorfra Od­s­her­reds­ba­nen giver forbindelse videre mod blandt andet Holbæk. Samtidig har I Odsherreds ka­rak­te­ri­sti­ske natur og kystens sandstrande inden for overskuelig afstand. En ejendom med mange kvadratmeter, sjæl og muligheder – og en planløsning, der kan tilpasses livet både nu og i fremtiden.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken