Villa fra EDC

Willemoesvej 10, Havnebyen

4583 Sjællands Odde

1.795.000 kr.

4/3 rum, 108 m²

Velkommen til Odsherred...

Villa i et plan på Willemoesvej med flot udsigt til Kattegat…

Vi har fornøjelsen at byde velkommen på den populære Willemoesvej - til denne skønne etplans villa med udsigt til Kattegat. Huset er en klassisk rødstensvilla fra 1959 - med termovinduer. Opvarmningen sker ved oliefyr - suppleret med brændeovn. Her på Willemoesvej møder du søde naboer, og her får man lov til at nyde den smukke udsigt over vandet. Huset ligger højt på en 962 kvm. stor solrig grund med en japansk inspireret forhave som står rigtig flot. En skøn baghave der byder på gode buske og træer, samt mange hyggekroge.

Vi byder velkommen i entréen med masser af skabsplads samt opbevaring til overtøj. Fra entré findes en god fordelingsgang, hvor vi byder på 3 gode værelser samt flot badeværelse med gulvvarme og brus samt håndklædetørre tilsluttet cen­tral­var­me­an­læg­get. Herudover byder vi på et stort køkken med god spiseplads og udsigt til Kattegats blå bølger.
Den store lyse vinkelstue har fin plads til både daglig- og spisestue og har udgang til stor overdækket terrasse på 30 kvm. De 108 kvm. er virkelig godt udnyttet og man har fornemmelsen af at være i et hus der er væsentligt større. Til huset findes en 35 kvm. god isoleret garage med værksted/slyngelstue. Derudover forefindes der for enden af ga­ra­ge­byg­nin­gen et overdækket brændeskur samt et mindre udhus.

Så vil du ud til havudsigt og frisk luft overalt hvor du færdes, bør du overveje at flytte til den hyggelige Havneby. Ud over den fantastiske udsigt byder byen på en stor SuperBrugs, en hyggelig fiskeri- og lystbådehavn, badebro og sauna, velbesøgte spisesteder som blandt andre de helårs-åbne "Cafe Tunen" og hotel og restaurant "Den Gyldne Hane". I Havnebyen ligger også For­sam­lings­hu­set og Odden Dagtilbud som rummer alt for barnet - fra vuggestue til og med 6. klasse i skolen. I tilknytning hertil sportshal, selvbetjent bibliotek og paddeltennis bane. I Sj. Odde Aktivitetshus finder du lægeklinik og motionscenter med mere.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45700942
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
962 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.611 kr.
Pris/m²
15.342 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
275 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.179 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.041 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57